一、农村房屋买卖拆迁没过户怎么办

农村房屋买卖未过户但遇拆迁，需按以下要点处理：

首先，确认的效力。若合同不存在《》规定的无效情形，如违反法律、行政法规的强制性规定等，一般认定为有效。即使未办理过户登记，也不影响合同效力。

其次，关于拆迁权益归属。虽然未过户，但如果买房人已实际入住并对房屋长期管理使用，基于合同履行情况，利益应归买房人。不过，由于未过户，房屋产权在法律形式上仍属卖方。卖方可能基于产权登记主张拆迁权益。

再者，建议双方协商解决。协商一致后，共同到相关部门办理拆迁补偿权益的归属确认手续。若协商不成，买房人可向提起诉讼，要求确认房屋买卖合同有效，并请求卖方协助办理过户手续及确认拆迁补偿权益归自己所有。法院会综合考虑合同履行情况、双方过错等因素作出公正判决。

二、拆迁房怎么过户给父母

拆迁房过户给父母，一般有以下几种常见方式：

一是赠与过户。需先前往处办理赠与公证，明确将拆迁房赠与父母这一行为，公证机构会对赠与事项的真实性、合法性予以确认。之后，携带公证书、、等相关材料，前往当地中心申请办理过户登记。登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后予以办理产权变更，将房屋过户至父母名下。

二是买卖过户。签订房屋买卖合同，合同中明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。然后共同前往不动产登记中心，按要求提交合同、身份证明、房产证等材料。可能还需缴纳相费，如等，完成税费缴纳及各项手续后，即可办理房屋过户。

三是继承过户（在符合继承条件时适用）。若父母一方或双方为被继承人，在被继承人去世后，需先确定继承人范围，办理继承公证，确定继承人对房屋的。再持公证书、房产证等材料至不动产登记中心办理过户。不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，办理前建议详细咨询当地不动产登记部门。

三、拆迁房怎么过户给儿子

拆迁房过户给儿子，有以下几种常见方式及相应流程：

买卖过户：签订房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。之后，准备身份证、房产证、买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心申请过户登记。按规定缴纳相关税费，如契税等，经审核通过后，完成产权变更登记。

赠与过户：先办理赠与公证，表明赠与人将房屋无偿赠与儿子的意愿。然后，双方携带身份证、房产证、赠与公证书等材料，到不动产登记中心提出过户申请。需缴纳一定的公证费及契税等费用，完成审核及缴费后，即可办理过户。

继承过户：若赠与人已去世，儿子可通过继承方式过户。首先确定房屋的继承人，有的按遗嘱执行，无遗嘱则按。继承人准备好被继承人、房产证、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。之后凭公证书等材料到不动产登记中心办理过户。

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