一、农村房屋买卖拆迁补偿归谁管理

农村房屋买卖拆迁补偿归属问题需依具体情形判定。

若买卖行为合法有效，房屋已交付且产权已转移，拆迁补偿一般归房屋买受人。因为此时买受人已实际取得房屋权益，理应获得相应补偿。

若买卖存在瑕疵，比如未办理合法过户手续等，需看双方过错及实际履行情况。若买受人已实际居住使用房屋多年且付出合理对价，在能证明买卖关系真实存在的情况下，也可能获得大部分补偿，但可能需与出卖人协商分配。

通常情况下，拆迁补偿由拆迁实施单位负责管理发放。拆迁实施单位会依据相关政策法规和拆迁协议，将补偿款支付给房屋权益人或经协商确定的分配主体。

总之，农村房屋买卖拆迁补偿归属要综合多方面因素确定，关键在于明晰房屋买卖的合法性及双方权益状况，补偿款由拆迁实施单位按规定管理和发放。

二、农村房子被拆迁15年怎么赔偿

农村房子拆迁15年的赔偿需视具体情况而定。

首先，要看拆迁时的相关协议和规定。若当时已达成合理补偿协议并履行，一般按协议执行。

其次，若拆迁程序存在违法等问题，可通过法律途径主张权益。比如，若当时未依法评估房屋价值，可申请重新评估确定合理补偿金额。

再者，房屋价值会随时间变化。15年间房屋的折旧、当地房地产市场的发展等因素也需考虑。如果当地房价上涨，可能应根据现在的市场价值给予合理的差价补偿。

另外，还要看是否有安置等后续措施未落实到位的情况。若存在此类问题，也应一并解决以保障权益。总之，需综合多方面因素来确定最终合理的赔偿方式和金额。

三、农村补偿新办法是什么

农村房屋拆迁补偿新办法通常包含多种方式。

货币补偿方面，会根据房屋的结构、面积、区位等因素评估确定补偿金额。一般会参考周边类似房屋的市场价格。

产权调换则是提供给被拆迁人。安置房的面积、户型等会有相应规划，以保障被拆迁人的居住需求。

此外，还可能有搬迁补助费，用于补偿因拆迁产生的搬家费用。临时安置补助费，在过渡期间保障被拆迁人的居住安排。

对于房屋内的装饰装修等附属设施也会给予一定补偿。

各地具体的农村房屋拆迁补偿新办法会结合当地实际情况制定，例如经济发展水平、土地资源状况等，被拆迁人应关注当地政府发布的相关政策和公告，确保自身权益得到合理保障。

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