拆迁对于许多人来说是一件喜事，不仅能改善居住环境，还有可能获得一笔可观的拆迁补偿。对于正处于婚姻关系中的夫妻而言，拆迁可能也会带来一系列法律问题，其中就包括房屋拆迁后的财产分割。

一、拆迁离婚分房怎么办房产证

1. 房产证登记在夫妻双方名下

如果拆迁房屋的房产证登记在夫妻双方名下，且没有明确约定份额，则根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻共有财产分割时，参照照顾子女和女方的权益原则分割。这意味着，房屋拆迁后获得的房产或补偿款，一般应当平均分配给夫妻双方。

2. 房产证登记在一方名下

如果拆迁房屋的房产证登记在一方名下，且没有证据证明该房屋系夫妻共同财产，则该房屋一般归登记一方所有。另一方若主张共有权并要求分割房屋，则需要提供充分的证据证明自己是共有人，例如购房出资证明、房屋装修凭证等。

二、拆迁房屋未办理房产证

如果拆迁房屋未办理房产证，则需要先确定房屋的产权归属。根据《物权法》第十四条规定，未登记的房屋可以采用其他方式取得产权。夫妻双方可以协商房屋的归属，并提供相关证据证明产权归属，例如购房合同、房屋建造许可证等。如果协商不成，可通过法院诉讼解决。

三、拆迁房屋属于夫妻共同财产

如果拆迁房屋属于夫妻共同财产，则在拆迁补偿款的分配上，夫妻双方享有同等的权利。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻共有财产分割时，参照照顾子女和女方的权益原则分割。具体分割方式可以由夫妻双方协商确定，协商不成可以向法院起诉，由法院依法判决。

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