合飞律师

一、房屋有质量问题去哪维权 1.房屋主体结构不达标。如出现地基、承重墙等重要部分严重损坏，危及住户安全，此种情况即可视为主体结构存在问题。交付房屋前，若未经验收或验收不符标准，买方有权拒绝入住，逾期交房则由开发方负责。若开发商逾期仍未完成验收，买方可选择解约并索取赔偿。若房屋交付后发现主体结构质量...

一、一房二卖可以协商解决吗 对于一房二卖案件中的两个合同效力问题，应判定其均具备法律效应。拥有有效合同的交易方有权要求卖家按照合同约定执行，交付房产；若属于可撤除合同或无效合同的情况，购房者须自知晓之日算起一年内向法院或仲裁机关申请撤除合同，同时要求退回支付的房款及其利息，并对相应损失以及超过已付...

一、房屋质量问题应如何处置 1.房屋主体结构不符合标准。涉及地基和承重墙等重要组成部分的质量问题构成主体结构问题，其不合格会危及住户安全，从而导致购买者有权利拒绝接收房屋。在未通过验收或未达标准的情况下，开发商须承担延期交付责任。如开发商逾期交付，购买者有权并要求赔偿。交房后仍未验收合格，同样有权...

一、房屋下沉是房屋质量问题吗 1.房屋主体构造存在严重问题。如地基、承重墙出现严重损坏导致房屋居住安全性受到威胁，应视为房屋主体构造存在质量问题。在房屋交付前未经验收或验收不合格时，买受人有权拒绝接收，逾期交房的法律责任由出卖人承担。若开发商逾期交房，同时房屋仍未通过验收，买受人可选择并要求赔偿损...

一、房屋质量问题如何赔偿标准 若房屋存在质量问题，购买方可依据，以合同所列条款对质量问题进行比对，并向开发商提出修复及补偿要求；如房屋主体结构存在重大质量瑕疵导致无法交付或交付后经检验仍未达标，购买方可选择退房。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格...

一、亲兄弟合伙纠纷怎么处理 若亲兄弟间发生纠纷，可交由公安机关进行调解；若伤情严重，应及时报告公安机关，依追究法律责任。 受害者还可提起民事诉讼，索要医药费用赔偿。依据我国《》第九条之规定，轻微的民间纠纷引发的或损坏他人财产等行为，公安机关有权进行调解。如调解成功，可免于处罚；反之，则必须依法惩...

一、曝光违法吗 根据法律规定，一房两售属于违法行为，需负相应责任。（一）房屋首付款的退回及违约金金额须依据当事人签订之合同时约定，如买家无缘由解除购买合约，将按合约规定支付违约金。（二）若合同中未列明违约赔偿或表述不明晰，违约金可按百分之二十以内确定。（三）若因卖方办理手续原因导致购房失败，卖家则...

一、开发商违约报警管用吗 房地产开发商未依约履行房屋买卖合同事项，该争议属民事范畴，一般不由公安机关管辖。可先尝试以协商方式解决，如无法达成共识，则诉诸法律途径。任何一方当事人倘若未能恪守合同义务或履约不达标，均需承担相应的违约责任，包括继续履行、弥补过失及赔偿损失。 《中华人民共和国》 第五...

一、2024怎么赔偿 双倍返还。若中含有定金条款，违反此项规定的一方应给付对方双倍定金。违约金补偿。倘若房屋纠纷涉及违约声明，买方有权要求卖方支付相应违约金。但违约金数额须受法律监管，不得高于实际损失的30%。若违约金过少，可申请加额。增补赔偿款额。如定金与违约金均无法填补实际损失，则可进一步提出...

一、开发商违约能报警吗 开发商未按照承诺执行房屋销售协议的行为构成民事纷争，通常不由公安机关受理。双方可通过谈判达成和解；若无法解决，可诉诸于法律途径。对于一方未完全履行合同或未按照规定进行履约的，应负担起继续履行职责、修补损害或是赔偿损失等方面的违约责任。 《中华人民共和国》 第五百七十七条...