一、开发商违约报警管用吗

房地产开发商未依约履行房屋买卖合同事项，该争议属民事范畴，一般不由公安机关管辖。可先尝试以协商方式解决，如无法达成共识，则诉诸法律途径。任何一方当事人倘若未能恪守合同义务或履约不达标，均需承担相应的违约责任，包括继续履行、弥补过失及赔偿损失。

《中华人民共和国》

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、房开虚假宣传业主可以要求退房吗

如开发商在销售过程中的虚假宣传对购房者决策构成严重影响，购房者有权撤销已签署的。开发商发布的关于待售及其配套设施的详细说明与承诺，因其对购房者购买决策和房价定价产生重大作用，故应被视为合同条款的一部分。若开发商未能履行此类条款，将需承担相应的违约责任。