一、能主张占有返还吗

在卖屋人签定两份关于同一标的房产的时，即使最终无法实现两个购房者均购得该房的结果，但若双方的合同系自愿签署且内容合法，未伤害到任何个人或团体的权益，便都应被视为有效。在签定合同后，如果卖方再次出售旧屋于他人并完成了产权过户手续，原来的购房者将失去要求继续执行合同的权利。

完成产权登记的一方即为合法拥有者。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条

当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行;

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

（三）在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民或者机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、一房二卖双方串通怎么办

根据《中华人民共和国民法典》规定，一房二卖的合同有效性需视具体情况而定，如若存在恶意串通或欺诈行为则法律效力取消，违反公序良俗和强制性法规亦属无效。详细内容可参阅《中华人民共和国民法典》对应条款。