合飞律师

一、小产权房怎么更改购房合同名字和地址 小产权房的购房合同更名及地址更改涉及复杂法律问题。 从法律角度看，小产权房通常是在农村集体土地上建设，未缴纳等费用，其产权不受法律全面保护。一般而言，更改购房合同名字和地址存在一定困难且存在风险。 关于更：一方面，若仅是买卖双方私下协商更名，因小产权房交...

一、房产证住宅可以改商用吗 房产证住宅可以改商用，但需要满足一定条件并履行相关程序。 根据法律规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。有利害关系的业主一般指本栋建筑物内的其他业主，建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的...

一、婚后的财产有房产证吗 婚后财产是否有房产证，需视具体情况而定。 婚后财产包含多种类型，诸如房产、车辆、存款、股权等。对于房产这一特定的婚后财产形式，若通过合法购买、自建等合规途径取得，且按照法定的房屋产权登记程序，向机构申请办理产权登记手续，经审核符合规定后，是能够取得房产证的。房产证是房屋...

一、房产证最晚几年可以办下来 房产证办理时间因情况而异。 对于新建商品房，在房屋交付使用后90日内，开发商协助业主。若因开发商原因未在规定时间办理，业主可追究其违约责任。 中，双方签订合同并完成过户手续后，一般在受理申请后的30个工作日内出新房产证。不过，各地政策和实际操作流程会使时间有所不同...

一、员工一声不吭突然离职怎么处理好 员工一声不吭突然离职，可按以下方式妥善处理： 首先，核查规章制度。明确其中对于员工离职程序的规定，若有违反规定离职的相关罚则，需依此执行。比如，扣除相应分数或部分奖金等。 其次，尝试联系离职员工。通过电话、邮件等方式，了解其突然离职的原因。若员工因紧急个人事...

一、安置房的房产证办不下来怎么办 安置房房产证办不下来，可按以下方式处理： 首先，查明原因。可能存在多种情形，比如安置房屋建设手续不全，像缺少规划、施工许可等；或者是开发商存在违规行为，例如未缴清；也可能是相关部门工作流程出现问题等。 其次，采取对应措施。若因建设手续问题，需督促建设单位尽快补...

一、小区房子办不了房产证怎么办 小区房子办不了房产证，可按以下步骤处理： 首先，了解无法的原因。可能是开发商未完成相关建设验收，存在违规开发，未缴纳等，也可能是资料不齐等其他因素。 其次，与开发商沟通协商。书面致函开发商，要求其说明无法办证原因及给出解决时间表，明确违约责任。若因开发商责任导致...

一、拆迁房是公寓产权吗 拆迁房并不一定是公寓产权。拆迁房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。 其产权性质多样，可能是住宅产权，这类拆迁房与普通的住宅产权类似，土地使用年限通常为70年，居民享有较为完整的居住权益，可正常落户、上学等。 也有可能是公寓产权...

一、房产证拖着不办有滞纳金吗 房产证拖着不办是否有滞纳金，需分情况来看： 一是从开发商角度。若因开发商原因导致购房者未能按时，比如开发商未按规定提交相关资料等。这种情况下，开发商应承担违约责任，需向购房者支付违约金，而不是所谓的“滞纳金”。违约金的具体金额或计算方式一般会在中有明确约定，购房者可...

一、工业用地建商品房会违建会被拆吗 工业用地建商品房属于违建行为，存在被拆除的可能性。 工业用地有其特定的用途规划，与居住性质的商品房建设用地性质不同。未经法定程序变更土地用途并取得相应建设许可，擅自建设商品房严重违反土地管理和城乡规划相关法律法规。 从法律层面，明确规定土地使用者必须按照规定...