合飞律师

一、婚后房产证一方名字可以卖吗 婚后房产证仅登记一方名字，该房产是否可以售卖，需分情况判断。 若该房产是夫妻一方的个人财产，比如一方在婚前全款购买且登记在自己名下，或者婚后由一方父母出资并登记在出资人子女名下等符合法律规定属于个人财产的情形，那么产权登记人有权单独出售该房产。 若该房产属于夫妻...

一、婚内财产协议房屋产权归女方所有,该协议还需要公证吗 婚内财产协议约定房屋产权归女方所有，并非必须公证。 从法律效力层面看，只要该协议是夫妻双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，即使不公证也具有法律效力。根据相关法律，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得财产以及...

一、集体安置房有产权证吗 集体安置房是否有产权证需要分情况来看。 （一）如果集体安置房是符合相关规定建设并且经过合法审批程序的，在满足一定条件下可以办理产权证。例如，土地性质经过合法变更为国有土地，相关建设手续齐全，包括规划许可、施工许可等，并且房屋竣工验收合格，缴纳了相应税费等，这种情况下有可...

一、划拔用地转出让用地合法吗 划拨用地转为出让用地在一定条件下是合法的。 划拨用地是指国家无偿将提供给使用者使用，一般用于公共利益等特定用途。而出让用地是通过有偿方式让渡土地使用权。 若要将划拨用地转为出让用地，需符合相关规定的程序。首先，用地单位应向有批准权的人民政府提出申请，经批准后签订土...

一、拆迁和房产证有关系吗 拆迁与房产证存在密切关系。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能证明房屋的归属。在拆迁过程中，房产证是确定被拆迁房屋合法权益的关键依据之一。 1. 拥有房产证的房屋，在拆迁时能明确房屋的产权人，便于拆迁补偿的发放和安置的安排。拆迁方会根据房产证上的面积、用途等信息来计算补偿...

一、房产证办下来了能延期去拿吗 房产证办下来后可以延期去拿。 通常情况下，在开发商或相关部门通知领取房产证后，业主有权根据自身情况安排领取时间。一般领取期限会在通知中有明确说明。 若因特殊原因无法在规定时间内领取，业主应及时与开发商或发证机构沟通。告知对方自身的困难，请求延长领取期限。 只要...

一、建设用地未批先建违反了哪条土地法 建设用地未批先建违反了《土地管理法》相关规定。 具体而言，该行为违反了《土地管理法》中关于农用地转用审批的规定。任何单位或个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。未经批准擅自...

一、没办房产证拆迁有赔偿吗合法吗 没办房产证的房屋拆迁是否有赔偿以及是否合法，需分情况判断。 若房屋属于合法建筑但未办房产证，仍可获得赔偿。比如因历史遗留问题、政府部门原因等导致未办证，只要能提供相关证据证明房屋是合法建造使用，拆迁时应按照合法房屋给予补偿。像早期农村很多房屋，由于当时管理不规范...

一、房子买五年没房产证怎么办 房子买了五年仍未取得房产证，可按以下方式处理： 第一，查看购房合同。合同里通常会约定的期限以及逾期办证的违约责任。若开发商未按约定办理，可依据合同要求其承担违约责任，比如支付违约金。 第二，与开发商沟通。主动和开发商协商，了解无法办证的具体原因。若因开发商自身问题...

一、房子买了5年没办房产证算满5吗 判断房子是否满5年，通常不以是否办理房产证为唯一标准。在房产交易的税收政策等规定里，有不同的判定依据。 其一，若能取得房产证，以房产证登记时间为准来计算是否满5年。所以仅房子买了5年但没办房产证，不能依据房产证来认定满5年。 其二，若没有房产证，可看契税完税...