一、拆迁和房产证有关系吗

拆迁与房产证存在密切关系。房产证是房屋所有权的重要凭证，它能证明房屋的归属。在拆迁过程中，房产证是确定被拆迁房屋合法权益的关键依据之一。

1. 拥有房产证的房屋，在拆迁时能明确房屋的产权人，便于拆迁补偿的发放和安置的安排。拆迁方会根据房产证上的面积、用途等信息来计算补偿款等。

2. 若房屋没有房产证，可能存在产权不清晰的情况，这会给拆迁工作带来诸多麻烦，如补偿标准难以确定、安置协议签订困难等。可能需要通过相关部门的调查、认定等程序来确定房屋的合法性和权益。

3. 此外，房产证上的相关信息，如房屋的建筑面积、结构等，也会影响拆迁补偿的金额和方式。所以，房产证在拆迁中起着重要的作用，对被拆迁人的权益保障有着直接的影响。

二、农村拆迁自留地房屋归谁所有

农村拆迁自留地房屋的归属通常如下：

1. 一般情况下，自留地属于农村集体所有，农户对自留地上的房屋享有使用权。在拆迁过程中，房屋的补偿款一般归房屋的所有者即农户所有。

2. 但如果农户在自留地上建房未依法办理相关审批手续，存在违规建设的情况，可能会面临一些法律问题。例如，相关部门可能会认定房屋为违法建筑，在拆迁补偿时可能会减少或不予补偿。

3. 此外，如果农户将自留地房屋转让给外村人或城市居民，这种转让行为通常是无效的，拆迁补偿款仍归原农户所有。但如果受让方在受让房屋后进行了翻建等合法建设行为，且符合相关规定，在拆迁时可根据实际情况给予一定补偿。

三、拆迁里的平方没用完怎么赔偿

在拆迁中，若被拆迁房屋的平方有剩余未使用，通常会按照以下方式进行赔偿：

1. 面积补偿：对于未使用的平方部分，一般会按照其对应的建筑面积给予相应的货币补偿。这是基于被拆迁房屋的合法建筑面积来计算的，以保障被拆迁人的合法权益。

2. 区位补偿：除了面积补偿外，还会考虑房屋所处的区位因素。区位较好的地方，补偿标准可能会相对较高，以弥补被拆迁人因拆迁而可能面临的生活成本上升等问题。

3. 附属物补偿：未使用的平方部分可能也包含一些附属物，如搭建的简易棚等，这些附属物也会根据其实际价值进行单独的补偿。

总之，在拆迁中，对于未使用的平方部分，会综合考虑面积、区位和附属物等因素，给予合理的赔偿，以确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。

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