合飞律师

一、转租房子需要原房东在场吗 转租房子通常并非一定需要原房东在场。 关键在于中对于转租的具体约定。若合同明确禁止转租，那么未经原房东书面同意进行转租，原房东有权解除租赁合同，并追究转租人的违约责任。 若合同允许转租，在转租过程中，原房东是否在场不影响转租合同的效力。从操作层面讲，原房东在场能当...

一、乌鲁木齐申请廉租房需要什么条件 在乌鲁木齐申请廉租房，需满足以下条件： 首先，申请人应具有乌鲁木齐市常住城镇户口，且在当地实际居住一定年限。通常要求在申请地居住满一定时间，以确保其居住需求的稳定性。 其次，家庭收入需符合当地政府规定的低收入标准。相关部门会对家庭的收入情况进行审核，包括家庭...

一、租房没有租满一年能退押金吗合法吗 租房未租满一年能否退押金是否合法，需根据具体情况判断： -若中有明确约定。比如约定未租满一年不退押金，那么房东按照合同约定扣留押金是合法的。因为依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 -若租赁合同中无相关约定或者约定不明...

一、租房合同在房东手上会有问题吗 一般情况下，租房合同在房东手上不会有太大问题，但也存在一些需要关注的方面。 从合同效力看，只要合同是双方真实意思表示，内容合法合规，且双方都已签字确认，那么无论合同在谁手中，其法律效力都是既定的，对双方均有约束力。 从权益保障角度而言，租客虽没有合同原件，但应...

一、租房期间的电器坏了谁修 租房期间电器损坏的维修责任，需依据具体情况判定： 第一，若中有明确约定，应按照约定执行。比如合同明确规定，某种特定电器在租赁期间出现故障由租客负责维修，或者由房东承担维修责任，双方都应遵守该约定。 第二，若合同没有约定，正常使用导致电器自然损坏的，一般由房东承担维修...

一、租房退租后有补偿吗农村 农村租房退租后是否有补偿，需依据具体情形判断。 若因出租人原因导致退租，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，出租人违反合同约定的维修义务等，承租人有权要求补偿。补偿范围可能包括承租人因退租遭受的直接损失，如为装修房屋投入的费用且尚未充分使用的部分、搬离产生的合理...

一、租房合同签1年必须住满1年吗 租房合同签1年，并非必须住满1年。 从合同履行角度看，若合同明确约定租赁期限为1年，且无特别约定提前解约条款，租户应按约住满1年，这是对合同约定的遵守，保障双方预期利益。 然而，存在多种法定或约定情形可使租户提前。若经房东同意，租户可提前解约，双方达成新的合意...

一、房子出租后租客换锁芯合法吗 租客换锁芯一般情况下是合法的。从保障自身安全角度出发，租客有权更换租赁房屋的锁芯，毕竟在租赁期间租客对房屋有合理的使用权，其居住安全应得到保障。 不过，租客换锁芯需遵循一定规则。一方面，要及时将新锁钥匙交付给房东，这是基于房东对房屋所有权的合理知情权，房东可能在一...

一、租房子开关按钮坏了应该谁来维修 租房子开关按钮坏了的维修责任认定，需依据具体情况判断： 其一，若有明确约定，依约定执行。比如合同写明租赁期间房屋附属设施维修责任归房东，那么开关按钮坏了就由房东负责维修；若约定由租客承担日常小维修，那租客应承担维修义务。 其二，若无合同约定，按照法律规定，在...

一、租房子通下水道自己出钱吗 租房子通下水道是否需租户自己出钱，要依据具体情况判断。 若因租户使用不当，如将大量杂物冲进下水道导致堵塞，基于租户对租赁房屋合理使用和妥善保管的义务，租户通常需自行承担疏通费用。 若是房屋本身下水道存在质量问题或因自然老化等非租户原因造成堵塞，依据相关法律及规定，...