合飞律师

一、租房房子没住可以退押金吗 一般情况下，若租房合同中未明确约定未居住期间押金不予退还等相关条款，租客因自身原因未入住房屋，是可以要求退还押金的。但需注意以下几点： 1.应提前通知房东，告知其未入住的原因及时间等情况，保留好通知的相关证据，如短信、邮件等，以证明自己履行了告知义务。 2.需确保...

一、租房中房东要卖房怎么办 在租房期间房东要卖房，承租人的权益受法律保护。 首先，依据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生转移，原对新的房屋买受人依然具有法律效力。也就是说，新的房主需继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满，承租人无需因房东卖房而提前搬离。 其次，房东在卖房时，承租人享有同等...

一、租房合同到期需要收回合同吗 租房合同到期后是否需要收回合同，通常应根据双方的约定来确定。如果在合同中明确规定后需收回，那么房东应及时收回合同，以妥善保管相关文件。若合同未作此约定，一般情况下，房东也可以选择收回合同，避免后续可能出现的纠纷，比如租客继续使用房屋却不续签合同等情况。同时，若房东决...

一、租房合同没有续签还有法律保护吗 租房合同未续签但仍有法律保护。如果双方在原租房合同期满后继续履行租赁关系，视为以原合同的条款继续维持租赁关系，只是该租赁关系变为不定期租赁。 在不定期租赁中，双方均可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。同时，租客仍需按照原合同约定的租金等条款履行支付租金等义...

一、出租房屋电器坏了谁负责 出租房屋电器损坏的责任归属，需依据具体情况判定： 其一，若有明确约定，依约定执行。比如合同写明租赁期间电器维修保养责任归租客，那么电器损坏通常由租客负责维修或承担维修费用；若约定房东承担，房东则应履行责任。 其二，没有合同约定时，看电器损坏原因。因租客使用不当，如超...

一、如果租房一年不到就不租了那押金有退的吗 在租房一年不到就提前退租的情况下，押金是否退还需要根据具体情形判断： 一是看约定。若合同中明确约定了提前退租时押金的处理方式，比如约定提前退租不予退还押金，那么一般应按合同执行。但如果约定在满足一定条件下可退还部分或全部押金，如提前通知房东且房东顺利找...

一、退租房东不在本地怎么办 若退租时房东不在本地，可按以下步骤妥善处理： 首先，尝试通过多种通讯方式与房东沟通，如电话、短信、微信等，明确告知退租意向，并保留好相关沟通记录，以备后续可能的查证。 其次，若有房屋押金，需在沟通中就押金退还事宜达成一致。可协商通过线上转账等方式退还。若存在争议，比...

一、租房的没到期要搬走,退他钱吗 是否退还租金需根据具体情况判断： 一是看的约定。若合同中明确规定了提前退租的相关条款，比如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，或不退剩余租金等，那么应按合同执行。 二是若合同没有相关约定，通常要考虑租客提前退租给房东造成的损失。若租客提前退租导致房东难以...

一、租房合同当天能反悔吗 租房合同当天能否反悔需视具体情况而定。 若合同已依法成立并生效，反悔行为构成违约。根据规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者。此时反悔，可能需承担违约责任，违约责任形式常见有支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失...

一、租房合同到期租户不搬可以锁门吗 在租房合同到期租户不搬的情况下，一般不建议直接锁门。具体分析如下： 一方面，从法律角度看，虽然租房合同到期，租户继续占有房屋没有合法依据，但直接锁门这种方式可能引发不必要的法律风险。在租赁关系中，租户对房屋内的个人物品享有合法的占有权，未经其同意擅自锁门限制其...