一、租房的没到期要搬走,退他钱吗

是否退还租金需根据具体情况判断：

一是看的约定。若合同中明确规定了提前退租的相关条款，比如约定提前退租需扣除一定比例租金作为违约金，或不退剩余租金等，那么应按合同执行。

二是若合同没有相关约定，通常要考虑租客提前退租给房东造成的损失。若租客提前退租导致房东难以在短期内再次出租房屋，使得房东产生了空置期的租金损失，房东可以在合理范围内扣除相应租金以弥补损失，剩余部分退还租客。若租客提前退租未给房东造成实质性损失，一般应退还租客剩余租金。

三是如果租客提前退租是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续租赁，且已及时通知房东，这种情况下可与房东协商退还部分或全部租金。总之，要综合各种因素来确定是否退还租客租金。

二、租房的房顶漏水谁负责

租房房顶漏水的责任认定需依据具体情况判断：

-因自然老化或房屋本身质量问题导致漏水：在正常使用且租客无过错情形下，一般由房东承担维修责任。因为房东作为房屋所有权人，有义务保证出租房屋符合正常居住使用条件。房东应及时安排维修，避免影响租客正常生活。若因未及时维修给租客造成损失，房东需承担相应赔偿责任。

-因租客使用不当或人为造成漏水：比如租客私自改动房屋结构、用水后未及时关闭水龙头导致水流渗漏等，这种情况下租客需承担责任，负责修复房顶并赔偿因漏水给房东或其他相关方造成的损失。

-因第三人行为导致房顶漏水：例如楼上住户的原因造成漏水，应由实施行为的第三人承担责任。房东或租客可以要求第三人进行维修并赔偿损失。若协商不成，可通过法律途径解决。

实际处理时，租客发现房顶漏水应及时通知房东，双方共同查看并确定漏水原因，协商责任归属及解决方案。若协商无果，可依据租赁合同约定及相关法律规定，通过调解、或诉讼等方式解决纠纷。

三、租房的有什么区别

和订金在租房情境中存在明显区别：

一是性质不同。定金是一种担保方式，旨在确保租赁合同的订立、履行。给付定金一方若不履行约定，无权要求返还定金；收受定金一方若不履行约定，应当双倍返还定金。而通常被视为预付款，主要是为了预先支付部分租金或表明租客的租房意向，不具有担保性质。

二是法律后果不同。若因租客原因导致租房交易未能达成，对于定金，房东一般可不予退还；对于订金，房东应予以退还。若因房东原因导致交易不成，定金需双倍返还给租客，订金则只需退还租客并可能承担一定的责任。

三是数额限制不同。定金数额一般由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。而订金数额通常由双方协商确定，法律一般没有严格限制。

在租房时，租客和房东应明确约定所交付款项是定金还是订金，避免后续产生纠纷。

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