一、合同没到期租客要搬走租金怎么退

合同未到期租客提前搬走，租金退还问题需依据具体情况判定。

若有明确约定提前解约租金退还方式的，从其约定。比如约定租客提前搬走，剩余租金不予退还，或按一定比例退还等，应遵循该约定执行。

若合同无此类约定，从公平合理原则出发，租客提前搬走构成违约，但已支付且未实际使用期间的租金，房东通常应予以退还。不过租客违约给房东造成损失的，如重新招租的中介费、房屋空置期损失等，房东有权要求租客赔偿，额可从应退租金中相应扣除。

实践中，双方应先友好协商，明确责任与损失情况，确定租金退还数额。若协商不成，任何一方均可通过向提起诉讼等法律途径解决，由法院根据实际证据和法律规定作出公正裁判。

二、房租未到期违约金要交两个月吗

房租未到期是否需交两个月违约金，需依据具体情况判断。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定，在房租未到期提前解约的情况下需支付两个月违约金，且该约定不违反强制性规定，那么按照合同约定执行，租客通常应支付两个月违约金。

其次，考量违约造成的实际损失。若房东因租客提前退租遭受的实际损失远低于两个月房租，租客可主张调整违约金数额。法院或机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决，可能会适当降低违约金金额。

最后，若房东不存在损失或损失极小，而约定的两个月违约金明显过高，租客也有权通过法律途径请求减少违约金，以维护自身合法权益。总之，不能一概而论房租未到期就必须交两个月违约金，要综合多方面因素确定。

三、房租晚两天付有逾期费吗

房租晚两天付是否有逾期费，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定了租金支付时间及逾期支付需承担逾期费，且对逾期费计算方式等有清晰规定，那么晚两天付房租就构成违约，应当按照合同约定支付逾期费。

若租赁合同中未提及逾期费相关事宜，从法律角度，房东不能随意主张逾期费。但晚付房租行为仍属违约，房东虽不能主张逾期费，却可要求租客承担因逾期支付给自己造成的实际损失，比如因租金未按时到账产生的资金周转成本等，不过房东需对实际损失承担举证责任。

实践中，即便合同有逾期费约定，租客可尝试与房东友好协商，说明晚付原因，争取获得房东理解，减免逾期费。若房东坚持收取且不合理，租客认为权益受损，可考虑通过调解、诉讼等途径维护自身合法权益。

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