一、租房子开关按钮坏了应该谁来维修

租房子开关按钮坏了的维修责任认定，需依据具体情况判断：

其一，若有明确约定，依约定执行。比如合同写明租赁期间房屋附属设施维修责任归房东，那么开关按钮坏了就由房东负责维修；若约定由租客承担日常小维修，那租客应承担维修义务。

其二，若无合同约定，按照法律规定，在正常使用导致开关按钮损坏时，房东作为房屋及附属设施的所有权人，负有维修义务，保障租赁物符合约定用途。但因租客使用不当，如暴力按动、私自改装等人为原因致使开关按钮损坏，租客应负责维修或赔偿。

其三，若无法确定损坏原因，房东和租客可共同协商。可以一同请专业人员检查，确定是自然损耗还是人为造成，再确定维修责任主体。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。

二、租房电器损坏房东负责维修吗

租房电器损坏是否由房东负责维修，需视具体情况而定。

若电器损坏是因自然损耗或本身质量问题导致，且在正常使用范围内，依据相关法律及租赁合同通常房东有维修义务。因为房东作为房屋及附属设施的所有者，需保证出租房屋及配套电器能正常使用。

若电器损坏是由租客故意或重大过失造成，比如租客违规操作、不当使用致使电器损坏，则维修责任一般在租客。租客对租赁房屋及屋内电器负有合理使用和妥善保管的义务，因其过错造成损坏，需承担维修或赔偿责任。

若租赁合同中对电器维修责任有明确约定，那么应按照合同约定执行。合同是双方意思的表示，有约定时依约定处理，优先于法律的一般性规定。

总之，要确定房东是否负责维修租房电器，需综合考虑电器损坏原因、租赁合同约定等因素，以维护双方合法权益。

三、出租房房客用坏电器由谁来修理

出租房房客用坏电器的修理责任，需依据具体情况判定：

首先，若租赁合同中有明确约定，按约定执行。比如合同约定电器正常使用下的维修由房东负责，因房客过错导致损坏的由房客维修，那么应遵循该约定。

其次，若无约定，根据相关法律规定和交易习惯确定。如果电器是因房客正常使用出现自然损耗或故障，通常由房东承担修理责任，因为房东作为房屋及附属设施的所有人，有义务保证出租房屋及电器处于适租状态。但要是电器是因房客使用不当，如超负荷用电、违规操作等人为原因损坏，那么房客需承担修理责任。房客的不当使用行为导致电器损坏，其应对自身过错造成的后果负责。

总之，出租房电器损坏的修理责任要综合合同约定、损坏原因等因素来判断，以维护双方合法权益。

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