一、集体安置房有产权证吗

集体安置房是否有产权证需要分情况来看。

（一）如果集体安置房是符合相关规定建设并且经过合法审批程序的，在满足一定条件下可以办理产权证。例如，土地性质经过合法变更为国有土地，相关建设手续齐全，包括规划许可、施工许可等，并且房屋竣工验收合格，缴纳了相应税费等，这种情况下有可能办理到产权证，房屋所有人可以依法享有房屋的所有权等相关权益。

（二）如果集体安置房存在土地性质为集体土地且未办理合法转性手续、建设手续不完备，如没有规划许可或者未通过竣工验收等情况，通常无法办理产权证，这种房屋的产权在法律上存在瑕疵，会面临诸多限制，例如不能自由上市交易等。

二、安置房如何买卖

安置房期房的买卖存在一定的特殊性和风险，以下是相关情况。

（一）政策限制

许多地区对安置房期房的买卖有限制规定。因为安置房是为了安置特定人群而建设的，在一定期限内可能不允许上市交易，要先满足被安置人的居住需求等政策目的。

（二）风险方面

1. 产权风险。在期房阶段，安置房可能还未办理产权登记手续，无法确定最终的产权归属是否清晰，存在产权纠纷的可能。

2. 交付风险。存在开发商不能按时交付房屋的风险，这可能导致买卖无法顺利进行。

（三）合法交易的条件

如果要进行买卖，首先要确保符合当地政策规定的可交易时间。其次，要签订详细的，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、交付时间、违约责任等条款。并且，最好进行，以保障买方的权益，防止卖方一房多卖。总之，安置房期房买卖需要谨慎对待，确保交易合法合规，降低风险。

三、安置房都有哪些权利

安置房所有者通常具有以下权利：

1. 居住权：所有者有权在安置房内居住生活，这是安置房最基本的功能体现。

2. 财产权：安置房属于所有者的个人财产，所有者对其享有占有、使用、收益和处分的权利。在符合相关规定的情况下，可以将安置房出租获取收益。

3. 合法：所有者的人在所有者死亡后，按照法律规定享有对安置房的继承权。

4. 获得配套设施服务的权利：有权享受安置房小区内的公共配套设施服务，例如物业服务、小区绿化、停车位等配套设施带来的便利。

5. 权益受保护权：如果安置房面临非法侵害，如被非法侵占、破坏等，所有者有权寻求法律保护，要求方停止侵权并赔偿损失等。

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