一、产权人死亡配偶是否可以卖房

产权人死亡后，配偶不一定可以直接卖房，需分情况讨论：

其一，若该房产为产权人个人财产。产权人死亡后，房产作为遗产，需先进行继承程序。配偶作为人之一，与其他法定继承人共同继承该房产。在未完成继承且未取得全部产权的情况下，配偶不能擅自卖房。只有在经过继承程序，配偶依法取得房产的全部产权后，才有权出售该房产。

其二，若该房产为夫妻共同财产。其中一半产权归配偶所有，另一半作为遗产进行继承。配偶若想卖房，需先办理继承手续，确定自己最终对房产所拥有的份额。若配偶最终取得全部产权，则可进行出售；若未取得全部产权，需取得其他共有人的同意，否则无权单独出售该房产。

总之，产权人死亡后，配偶能否卖房取决于房产性质及是否完成继承并取得全部产权等因素。

二、房子租期没到房东要卖房怎么办

在房子租期未到的情况下，房东要卖房，承租人的权益是受法律保护的。具体而言：

一是买卖不破租赁原则。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即便房东将房屋出售给他人，新的房屋所有权人也需要继续履行原租赁合同，直至租赁期限届满。

二是承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该房屋的权利。若房东未通知承租人就将房屋出售给他人，侵害了承租人的优先购买权，承租人可以依法主张相应赔偿。

三是若房东的卖房行为对承租人的正常居住等使用权益造成实质性影响，比如频繁带人看房干扰生活等，承租人有权要求房东采取合理措施减少干扰，或者给予适当补偿。总之，承租人在租期内的合法权益应得到保障，若权益受损，可通过协商或法律途径解决。

三、租房房东卖房子如何赔偿

在租房期间，房东出售房屋，一般情况下，租客有权继续按照原租赁协议居住使用房屋至租赁期限届满，即“买卖不破租赁”原则。通常不存在房东对租客进行赔偿的问题，但有以下两种可能涉及赔偿的情形：

其一，若房东在卖房过程中，存在故意干扰租客正常生活、使用房屋的行为，比如频繁带人看房影响租客休息、生活等，给租客造成损失的，租客可以要求房东赔偿相应损失。损失赔偿范围包括因干扰行为导致的直接经济损失，如额外的住宿费用支出，以及精神上的抚慰金等合理费用。

其二，若房东要求租客提前解除租赁合同，需与租客协商一致，并按照租赁合同约定或法律规定向租客支付违约金。违约金数额一般以双方约定为准，若约定不明，可参照给租客造成的实际损失确定，如搬家费用、重新寻找房源产生的费用等。

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