一、产权人死亡配偶能不能卖房

在产权人不幸离世之后，其配偶如果顺利获得了全部产权，便可依法进行房屋买卖交易;但若产权人为个人所有的物业，其财产应由合法继承人依照相关法律继承，倘若配偶未能成功取得房间所有权，则无法擅自进行房屋买卖事宜。

再者，若产权人为夫妻共有房屋，那么配偶仅能获取其中的一半产权，同样也无权擅自决定房屋买卖等重大事项。

最后，假如权利人生前已经设定并留下遗瞩说明房屋由其配偶个人继承，那样的话，配偶取得完整产权后方可依法进行房屋销售行为。

《》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、是什么意思

房屋产权证是购房者通过严格的交易流程后获得的具有法律效力的房屋所有权证书，它赋予了购房者对应房产进行合理占有、规范使用、有效收益以及自由处分等多重权益。

同时，由政府机构颁发的的《房屋所有权证》更是国家依法保障个人房屋所有权的重要凭证，其权威性不容忽视。

房屋产权证明不仅是房屋产权的有力证明文件，也是维护购房者合法权益的重要依据。

三、产权纠纷是否可以诉讼

跟别人闹，满足条件就能告他们啦！要满足这些条件才能哦：

1.你得是这个事儿的当事人；

2.原告被告都清楚明白；

3.你得说说为什么要告人家，还得有证据；

4.这事儿得归管才行。

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