一、共有产权人擅自出租房屋怎么办

共有产权人擅自出租房屋，其他共有产权人可按以下方式处理：

首先，查看共有产权相关协议。若协议中对事宜有明确约定，比如需全体共有人一致同意方可出租，那么擅自出租行为明显违反约定，其他共有人可依据协议追究其违约责任。

其次，若没有相关约定，依据法律规定，处分共有的不动产或对其进行重大修缮、变更性质用途的，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。若擅自出租行为未经合法同意，属于无权处分。

其他共有人可采取以下措施：一是与擅自出租的共有人沟通协商，要求其停止出租行为，并赔偿因擅自出租给其他共有人造成的损失；二是若协商无果，可向人民提起诉讼，请求法院确认出租行为无效，同时要求擅自出租方承担相应的法律责任，赔偿损失。在处理过程中，注意保留好相关证据，如共有产权证明、沟通记录等，以维护自身合法权益。

二、共有产权人擅自出租房屋违法吗

共有产权人擅自出租房屋的行为是否违法，需分情况来看。

若共有产权人未经其他共有人同意，擅自将共有房屋出租，这种行为一般不构成违法，但可能侵犯了其他共有人的权益。在共有关系中，对于共有财产的处分通常需经全体共有人同意或符合约定的条件。擅自出租属于对共有财产的一种处分行为，其他共有人有权要求撤销该租赁行为，或要求擅自出租的共有人承担相应的赔偿责任。

例如，按份共有人擅自出租的，其他共有人若认为该出租行为损害了自身利益，可依据相关法律和共有约定主张权利；共同共有人擅自出租的，由于共同共有关系更为紧密，对共有财产的管理和处分需全体共有人一致同意，所以这种行为对其他共有人权益的侵害可能更为明显。

不过，如果共有产权人有充分证据证明其出租行为是为了全体共有人的利益，或者有合理的紧急情况等特殊事由，且事后能得到其他共有人的追认，那么该出租行为可能会被认定为有效。

三、共同居住的人对有法律责任吗

共同居住人是否对租房合同有法律责任，需视具体情况而定。

若共同居住人并非的签约方，通常情况下，其对租赁合同本身不承担直接的法律责任。租赁合同是出租人与承租人之间基于意思表示一致而达成的协议，主要约束签约双方履行合同约定的权利和义务。

然而，在某些情形下，共同居住人可能会产生相关法律责任。比如，若共同居住人对租赁房屋造成损害，且承租人依据租赁合同需对房屋损害承担赔偿责任时，若共同居住人的行为是造成损害的直接原因，承租人在向出租人承担责任后，可能会依据与共同居住人的内部关系，向共同居住人进行追偿。

又如，若共同居住人违反租赁合同中关于居住人数、使用方式等明确规定，影响到出租人权益时，虽共同居住人不是合同签约主体，但因其行为导致承租人违约，共同居住人可能需在过错范围内承担相应间接责任。总之，共同居住人的法律责任需结合具体行为及租赁合同的约定综合判断。

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