一、二手房没有房本都是怎么交易的

通常情况下，没有房产证的二手房交易存在较大风险，一般不建议进行交易。但如果确实要进行交易，可能会有以下方式：

1.签订买卖合同：买卖双方明确房屋的基本情况、价格、付款方式等条款，并签订书面的买卖合同。此合同仅能在双方之间产生债权债务关系，不能保障买方对房屋的物权。

2.支付定金：买方支付一定金额的定金给卖方，以确保交易的诚意和约束双方。

3.付款安排：双方协商确定付款方式，可能是分期支付，也可能是一次性支付。但由于没有房产证，资金的安全难以保障，可能会面临卖方收款后不配合办理后续手续等问题。

4.办理公证：可以对买卖合同进行公证，公证机构会对合同的真实性、合法性进行审查，并赋予合同效力。但公证并不能替代房产证的作用，也不能完全避免交易风险。

总之，没有房产证的二手房交易风险较高，可能会导致买方权益无法得到有效保障，建议在完毕后再进行交易。

二、二手房如何赔偿

二手房拆迁的赔偿通常包括以下几个方面。首先是房屋补偿，按照被拆迁房屋的市场评估价给予补偿，以确保被拆迁人能在合理的范围内重新购置住房或获得相应的货币补偿。其次是搬迁、临时安置补偿，因拆迁导致被拆迁人需要搬迁和临时安置，拆迁方应支付相应的费用，包括搬迁费、临时安置费等，以保障被拆迁人的基本生活需求。再者是停产停业损失补偿，对于因拆迁而导致的经营性用房停产停业的，拆迁方要给予一定的经济补偿，以弥补其因拆迁而遭受的经济损失。在实际操作中，具体的赔偿标准和方式可能会因地区、政策等因素而有所差异。被拆迁人应与拆迁方协商确定赔偿事宜，若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

三、二手房买方放弃定金怎么

若二手房买方放弃定金并想解除合同，需根据具体情况采取相应措施。首先，应明确合同中关于定金及解除合同的相关约定，若约定明确且买方符合解除条件，可依据约定向卖方发出解除合同的通知。其次，买方需证明其放弃定金的意愿是明确且无争议的，例如通过书面形式表达放弃定金及解除合同的意思。同时，要保留好与卖方的沟通记录、相关文件等证据，以证明双方对于解除合同及定金事宜的协商过程。若卖方不同意解除合同，买方可通过协商、调解或等方式解决争议，在解决过程中需依据法律规定和合同约定来维护自身合法权益。总之，解除涉及诸多法律问题和细节，需谨慎处理，确保自身行为合法合规。

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