一、共有产权房私自出租会怎样

共有产权房私自出租是违反相关规定的行为，可能引发一系列后果：

首先，会面临合同效力问题。由于私自出租违反共有产权房管理规定，所签可能被认定为无效。这意味着租客权益不受法律充分保障，同时出租方也可能因合同无效面临退还租金、赔偿租客损失等责任。

其次，政府相关部门有权责令改正。若拒不改正，可能会受到行政处罚，比如罚款。罚款金额依据各地具体政策而定。

再者，这种行为严重损害共有产权房制度的公平性与严肃性。共有产权房旨在解决特定群体住房困难，私自出租谋取利益违背了政策初衷。

此外，从产权角度看，共有产权房由政府和购房者按份共有。私自出租未经共有人（政府）同意，侵犯了政府的产权权益。政府可能收回购房者的产权份额，取消其共有产权房资格。

总之，共有产权房私自出租不可取，当事人应严格遵守相关规定，避免遭受不利法律后果。

二、共有产权房私自出租会被收回吗

共有产权房私自出租可能会被收回。

共有产权住房是政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房，其使用和管理遵循相关规定。私自出租共有产权房的行为，违反了共有产权房的相关政策及合同约定。

一方面，共有产权房的政策目的在于解决中低收入家庭住房困难，保障居住需求，私自出租改变了房屋用途，损害了政策的公平性与公共利益。另一方面，购房人与政府签订的共有产权房合同中，通常明确禁止未经许可的出租行为。

一旦发现私自出租情况，相关部门有权依据规定，视情节严重程度采取措施。情节较轻的，可能要求整改、补缴租金收益；情节严重的，会按照合同约定收回房屋产权，以维护共有产权房制度的正常秩序和公共资源合理利用。所以，共有产权房不得私自出租。

三、共同租来的房屋可以单方面出租吗

共同租来的房屋一般不可以单方面出租。以下从不同角度进行分析：

从合同角度看，共同租赁意味着各承租人共同与出租人签订租赁合同，享有租赁房屋的相关权利并承担相应义务。未经其他共同承租人同意，单方面出租房屋的行为，属于擅自处分共有租赁权益，构成对其他共同承租人权利的侵犯。

从法律规定看，对于共有财产的处分，需经共有人一致同意（另有约定除外）。共同租赁的房屋虽不完全等同于共有财产，但共同承租人对租赁房屋的使用、收益等权益存在共同关系。单方面出租可能会改变房屋的使用状态、引入新的承租人，影响其他共同承租人的居住体验和合法权益。

若因特殊情况，如等法定事由，单方面出租行为可能会被认定为合理，但这种情况极为罕见。总之，在一般情况下，共同租来的房屋不能单方面出租。

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