合飞律师

一、开发商违约违约金怎么赔付 在合规履行前提之下，若开发商犯有违约行为，我们有权要求其承担相应的责任。 违约责任的两种常见类别包括：一是约定的违约金；二是因不履行导致我方遭受的实质性经济损失。 但请注意，仅能选择其中一种索赔方式，不可同时追索两则赔偿。 关于违约金的给付，务必遵循合同中的具体...

一、烂尾楼与业主纠纷怎么办 首先，我们需要深入剖析引发房屋烂尾现象的具体原因，如开发商是否因资金链断裂而陷入困境，又或其行为是否存在违规情况，甚至可能遭遇突发性的重大变故，抑或是建设过程中的房屋质量未能达到预期标准。 对于这些不同的原因，我们需采取相应且适当的处理措施，以真正实现对症下药的效果。...

一、小产权纠纷要坐牢吗 依据现行，小产权房无法获得合法土地证及产权证，因此在拆迁中难以获得滿足的赔偿。 这主要源于其仅具有商品房的实用性能而缺乏法律效应。 相应地，针对商品房的相关法律法规并不完全适用小产权房。 因此，购房者的权益难以得到充分保障。 《》第二百零九条 【不动产物权登记...

一、开发商违约怎么追责 开发商违约事实成立，您可依据契约条款，依法追究其法律责任，请求支付违约金或归还购买金。 倘若未能按时交付房屋，开发商行为即为严重违约，您享有解约权，请求偿还购资并获取相关赔偿，如有他损，亦可一并主张。 建议首选与开发商协商，若议而无果再向开发商所在地提起诉讼。 立案需...

一、烂尾楼经济纠纷怎么处理 1、若仅因资金瓶颈造成项目停滞，给予开发商一定的喘息之机即可缓解问题。 待其筹资纾困后，有利于项目工程的继续推进。 如此一来，烂尾楼盘便可焕发生机。 2、若开发商破产导致楼盘烂尾，切勿轻易将房屋退还开发商。 因退房之后，消费者只能获得或借据，双方关系亦将从买卖关...

一、产权纠纷要怎么协商 在处理房产争议方面，以下步骤可供参考：首先借助平等互惠、互信交流等原则，通过庭前协调解决分歧；若协调无果，则由法院依据买卖合约或其他协议依据法律程序进行审理并下达判决书。 审判阶段结束后，法庭需依法做出裁决结果。 裁判前，如有可能仍可以进行协调，如无法达成共识，需立即做...

一、产权纠纷怎么办 关于房产所有权争议的问题，我们有四种有效的解决途径，包括和解、商议、仲裁以及诉讼。 在处理这些问题的过程中，双方应当秉持平等互惠的原则，尝试进行私下的和解。 若经过深入探讨，和解依然无法达成共识，那么我们建议您寻求一个公正的第三方进行协调与调解。 如果以上方式均无法实现，...

一、烂尾楼盘怎么维权 若遭遇烂尾楼情况，购房者务必先充分了解相关所赋予您的权益以及可行的法律手段。 依照现行法律条文，房地产开发须严格遵守合约承诺，按时将已竣工并符合居住标准的楼盘交付给购房者。 如有拖延，该企业需对此负起相应的赔偿责任。 那么，当务之急就是采取行动，您可选择：首先，立即与开...

一、烂尾楼纠纷调解 面临烂尾楼纠纷时，作为当事人您可积极行使权利，通过催告等途径促使对方履行义务，若在此种情况下，经过三个月合理期限的催告，对方仍然未能按照约定履行其义务，那么您有权选择请求解除该法律文书，不过需特别注意的是，您与对方之间可能已进行了其他特殊安排，这种情形下的合同条款应作为例外考虑...

一、烂尾楼如何维权 若消费者购置了烂尾楼盘，首要任务便是了解自身的权利以及可行的法律措施。 依据，开发商有义务按时交付符合使用标准的予购房者。 若未如期交付，开发商须负违约责任。 面对此种情况，消费者可采取如下行动：首先，与开发商积极接洽，详询实际状况及原因，并要求提出妥善处理方案。 若无...