一、烂尾楼如何维权

若消费者购置了烂尾楼盘，首要任务便是了解自身的权利以及可行的法律措施。

依据，开发商有义务按时交付符合使用标准的予购房者。

若未如期交付，开发商须负违约责任。

面对此种情况，消费者可采取如下行动：首先，与开发商积极接洽，详询实际状况及原因，并要求提出妥善处理方案。

若无法达成共识，可向当地房地产行政部门申诉，请求介入调解或协助。

若是依然无法解决问题，消费者可通过诉讼方式保障权益。

在提起诉讼时，需备齐购房协议、支付证明、开发商违约佐证等相关证据资料。

经由审理后，将会裁定开发商赔偿相应的违约损失。

值得注意的是，消费者在维权过程中应妥善保存相关证据，遵守法律流程规范，以防因违规操作致陷于不必要的法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼业主怎么起诉停贷

若购房者遭遇烂尾楼问题，可依法向县级以上房管及土管部门举报与投诉。

烂尾楼通常为开发商提前销售的房产，其所筹集到的预售款项本应用于项目的工程建设，然而部分开发商可能将此资金挪作他用，导致烂尾现象发生。

因此，针对此类情况，住建部门无疑为您提供了理想的投诉渠道。