一、烂尾楼如何维权

若购房者购买了烂尾楼，应首要明晰自身权益及可行之法律路径。

根据，房地产开发商有义务根据合同按时交付已具备交付条件之予买受人。

若逾期未交，需承担相应违约责任。

面对此类情况，您可采取如下措施：首先，积极与开发商联系，探讨问题之根源，并寻求妥善处理方案；若双方无法达成共识，可向本地房管部门投诉，请求介入调解或协调；若上述手段无法奏效，您亦有权通过诉讼维护自身合法权益。

在提起诉讼之际，务必准备有力证据，例如、付款凭据以及开发商违约之确实证明等。

经由诉讼途径，法院会依据事实依法审理案件，裁定开发商履行未尽的违约责任。

此外，请您牢记，在维权过程中应妥善保存相关证据，遵守法定流程，以免因不当行为卷入不必要法律纠纷。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、买到烂尾楼盘怎样维权

若用户遭遇烂尾楼状况，可采取如下措施维护自身权益：首先，开发商逾期交付房屋属违约范畴，用户可依据合同规定要求开发商给予违约金补偿；其次，若开发商逾期未达合同特定期限或经催告仍未交付，用户可以提出解除合同请求，开发商需退还已付费用并承担相关损失；再次，如开发商已接近破产边缘，则不建议立即解除合同，以免资金无法收回致使房产流失。