一、产权纠纷要怎么协商

解决房屋产权纠纷的程序包括：先以尊重和平等利益为基础，通过协商达成庭前调解方案；未果时，法院将依据买卖合同或者其他协议进行审查并作出判决；辩论结束后，依法做出裁决。

在判决之前，如果有可能进行调解，可继续调解直到无果，后续必须迅速裁定。

《中华人民共和国》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

第一百四十五条

法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、小产权买卖纠纷胜诉关键是什么

小产权住房是未经国家正规审批、在集体所有地修建的房产，其不需要支付等费用，且产权证书并非由国家房管部门授发，仅有乡镇政府或村庄单位发放。

因此，这类房产于法律层面而言存在一定争议与制约。

关于小产权住房进行法律诉讼问题，决定权在于具体纠纷情境及诉讼诉求。

若该类纠纷涉及合规性问题，比如建设流程缺失、违规搭建等方面，胜诉可能性相对较低；然而，若为合同、债权债务等民间产生的矛盾，需根据具体情况分析。