一、碰到烂尾楼如何维权

尊敬的购房者，若您不幸遭遇了烂尾楼的困境，首先请务必充分了解并运用您的合法权益及可行的法律路径。

根据我国相关的明确规定，房地产开发企业有义务按照签订的，于约定时间内，将达到交付使用标准的商品住房如期交付至购买者手中。

倘若未能按时履约，房地产开发企业则需为此承担相应的违约责任。

鉴于此，当您面临烂尾楼的困扰时，建议您可以考虑采取如下步骤：首先，及时且积极地与开发商进行深入交流和协商，深入了解实际状况及深层原因所在，同时请开发商为您提供具体的解决策略。

倘若上述努力未能达成预期效果，您还可以寻求当地房地产主管机关的协助，向其提出申诉，请求主管机关进行调解或者协调处理。

若以上途径仍未解决问题，您也可选择通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身权益。

在此过程中，您需要准备齐全相关的证据资料，例如、支付款项的凭证以及开发商违约的相关证明等等。

通过向法院提交申诉，我们期待法院能对此案进行严谨的查证核实，判令开发商承担相应的违约责任。

然而，值得提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管所有相关证据，严格遵守法律程序，以防因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购房合同纠纷怎么处理

对于涉及合同纠纷的问题，我们提供如下几点解决方案供您参考：首先，若合同被判定为无效，那么根据法律规定，所有定金都应当全额退还给各方。

其次，倘若在合同签订过程中存在诸如欺诈或者重大误解等瑕疵情形，您可向法院提出申请撤销该合同。

一旦合同被撤销，同样依据法律规定，所有定金也需全数归还给各方。

再者，若合同被认定为合法有效，那么就需要明确哪一方构成了违约行为，哪一方属于守约方。

若支付定金的一方出现违约，其将无权索回已支付的定金；反之，若收取定金的一方发生违约，则应当按照法律规定，以双倍金额返还给对方。