一、怀远买到烂尾楼如何维权

针对购买烂尾楼的消费者，可采取以下维权策略：(1) 若项目开发商逾期交房，则属违约行径，消费者可依据合同条款向其索要违约金。

一般情况下，购房协议中会明示开发商逾期所承担的违约责任。

如逾期时间短暂，消费者即可据此计算每日违约金；(2) 若开发商逾期交付超过合同规定期限或经消费者催促后仍未交付房屋满三个月，消费者可要求终止，同时开发商需全额退还已支付款项并赔偿相应经济损失。

但若开发商已濒临破产，建议谨慎选择是否，以免出现因支付违约金后无足够资金退还房款而面临房财两失的困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼如何维权

若您购买了烂尾楼，以下为有效维权路径：（1）若开发商未能按时交楼，构成违约；依照双方签署的购房合同条款，可对此追究其相应违约金。

合约通常已设定具体的违约责任及赔偿措施。

如开发商逾期交房期限较短，您应依据逾期天数每日向其追索违约金；（2）若开发商逾期交房程度严重且催告后三个月仍未交楼，您有权与开发商协商取消购房合同，要求对方退还全部购款并补偿相关损失。

然而，如开发商濒临破产，则不宜轻易解除合同，以免陷入房款难追讨、业主权益受损的困境。