一、纠纷怎么起诉业主

处理购房合同纠纷，您首先需要做好充分的前期准备工作。

这其中包括收集相关证据资料，以及决定由您亲自进行诉讼或者授权律师代理案件等。

在正式进入诉讼程序之前，务必确保已经基本收集完整所需的所有证据材料，并且认真编写，同时还需准备好详细的证据清单以及个人件复印件。

当您需要向法院递交诉状时，务必满足以下四个必要条件：（1）该起诉人应当是与本案具有切身利益关联性的公民、法人或其他合法团体；（2）明确无误地确定了被告身份；（3）提出了具体且合理的诉讼请求，并附上相应的事实依据和法律理由；（4）所涉及的争议事项属于人民法院的受案范围，且案件的管辖权也归属正确的法院。

若您选择向机构申请仲裁，则需要提前约定好解决争议的仲裁机构，或者在发生纠纷之后，双方能够达成共识，共同将争议提交给指定的仲裁机构。

《》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理的范围和受诉人民法院管辖

《法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

二、烂尾楼法律维权的流程

关于您购买到烂尾楼而希望进行起诉的流程，通常包括以下几个步骤：首先，我们需要收集与案件相关的所有必要材料；其次，起草措辞严谨的起诉书并提交法院；最后，等待法院的受理结果及后续行动指示即可。

在收到起诉书后，法院将在规定的期限内向您传达是否已正式接受此案的信息。

若法院决定受理，您需按照要求支付相应的用，随后便可耐心等待法院通知开庭事宜。

具体而言，起诉的流程大致如下：（1）首先，我们需要明确被告的身份（即需要由其承担赔偿责任的个人或机构）。

对于个人被告，您需要前往其所在地派出所打印户籍证明（个人无法直接办理，但律师有权代为打印）；如涉及单位被告，则需前往工商行政管理局获取该单位的基本注册资料。

（2）接下来，撰写民事诉讼状，详细阐述事实经过、理由陈述以及要求对方赔偿损失的法律依据。

同时，请务必提供相关书面证据（如口头录音/录像）。

若您认为某些证据难以取得，可向法院提出申请，请求法院协助调取，尽管这种情况发生的概率较小。

（3）在准备工作完成后，向法院立案庭递交诉讼状和相关证据。

若法院予以受理，将会向您发出缴费通知书，请您根据通知书上的指引缴纳诉讼费用。

缴纳费用后，意味着案件已正式受理，法院将安排适当的日期并发放传票，其中注明了开庭日期、时间和地点以及负责审理本案的审判员。

（4）在指定的开庭时间，请务必准时出席。

若出现迟到现象，可能会给法官留下不良印象，甚至有可能被视为主动放弃诉讼，从而导致案件以撤诉方式处理。

法官的书记员将对双方当事人的身份进行核实，随后进入庭审阶段。

（5）庭审阶段：法官会询问您是否需要法官回避。

若您确信法官与被告存在亲属关系或其他密切联系，可选择要求法官回避；反之，则无需回避。