一、烂尾楼如何维权

在您不幸遭遇烂尾楼的困扰时，我们首先建议您详细地去了解您所拥有的合法权益以及可能的法律途径。

根据相关的，所有的房地产开发都有义务按照之前签订的合同约定，将符合交付使用条件的如期交付给您这样的广大顾客。

若未能实现这个目标，那么房地产开发企业理应依法承担起违约责任。

所以，当这种令人沮丧的情况发生时，您可以考虑采取以下几种有效的应对策略：首先，请务必尽快与开发商取得联系，进行深入的沟通协商，以便全面了解事情的来龙去脉，同时也请他们提供具体的解决方案。

若经过多次努力仍未得到满意的结果，您还可以选择向当地的房地产主管部门提出投诉，请求他们出面进行调解或者协调处理。

倘若以上方法均未能解决问题，您也不必过于担忧，您还有最后一道防线——通过向人民法院提起诉讼来维护您的合法权益。

在提起诉讼的时候，您需要准备充分的证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过法院的公正审理，您将有望获得胜诉，并让开发商承担起相应的违约责任。

在此，我们要特别提醒您，在整个维权过程中，请务必妥善保管好相关的证据，并且严格遵守法律程序，以防因不当行为而使自己陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、购买到烂尾楼怎么维权

尊敬的购房者朋友们，倘若您不幸购买了尚未完工的房产项目（即所谓的“烂尾楼”），请务必首要关注并明确自身所享有的权利以及可能的法律救济路径。

根据我国现行相关法律法规的明文规定，作为房地产开发企业，有义务严格依照合同约定，确保所开发的商品房在达到交付使用标准后，按时交付至广大购房者手中。

若出现逾期交付的情形，则房地产开发企业需承担相应的违约责任。

在此背景下，针对烂尾楼现象，我们建议您可尝试采取如下措施：首先，应尽快与开发商取得联系，就相关事宜展开深入沟通与协商，以全面了解实际状况及成因，同时敦促开发商提出切实可行的解决策略。

如若上述努力仍未得到妥善处理，您还可以选择向当地房地产行政管理部门进行投诉，请求其介入调解或协调工作。

若以上途径均未能奏效，您亦有权通过向人民法院提起诉讼的方式来维护自身合法权益。

在正式启动诉讼程序之前，您需要做好充分的证据收集工作，包括但不限于购房合同、支付款项的凭证以及开发商违约行为的相关证据等等。

通过司法途径，法院将依法对该案进行审理，并依据事实作出公正裁决，判定开发商承担相应的违约责任。

然而，值得特别提醒的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管相关证据资料，严格遵守法定程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。