一、睢宁烂尾楼怎么维权

购房遭遇烂尾楼，优先掌握权利与法律渠道。

依规，地产商须按期交付符合交房条件的。

若逾期未交付，需担负违约责任。

面对此类困境，可循以下法门：及时与开发商协商，挖掘具体缘由，争取妥善解决之道；若商议无效，可向地方房产管理部门投诉请求介入处理；仍未见效，则诉诸于司法机关，并备齐相关证据，如购房协议、付款以及地产业违反合同的证明等等。

法院将对案件展开审理，判定地产业者应尽的违约责任。

在维权过程中，务必保存好关键证据，遵循严密的法律流程，努力规避因不良行为可能带来的法律困扰。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼应该怎么维权

若购房者购买到烂尾楼，可采取以下措施维权：(1)、开发商逾期交付房屋即构成违约，依据，购房者有权要求其支付违约金。

合同中通常规定了开发商逾期交房的赔偿标准，如逾期事件较短暂，可根据逾期天数按日收取违约金；(2)、若开发商逾期超时一定天数或在催告后三月仍未交付房屋，则购房者可行使权，要求开发商退款并赔偿损失。

但需注意，若开发商已濒临破产，应审慎决定是否解除合同，因若解除导致房款无法回笼，用户可能将面临双倍风险。