一、开发商违约怎么追责

开发商违约事实成立，您可依据契约条款，依法追究其法律责任，请求支付违约金或归还购买金。

倘若未能按时交付房屋，开发商行为即为严重违约，您享有解约权，请求偿还购资并获取相关赔偿，如有他损，亦可一并主张。

建议首选与开发商协商，若议而无果再向开发商所在地提起诉讼。

立案需提交以下资料：件、诉状及核心证据。

《中华人民共和国》第一百一十一条

规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条

的规定仍不能确定的，受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重做、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”第一百零七条

规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

二、开发商交房违约怎么告

针对开发商逾期交房行为的起诉程序如下：1. 务必收集开发商延迟交房的各项证据并留存可能产生的额外损失数据。

2. 带上所有证据资料至当地人民法院进行正式申诉。

3. 在诉讼过程中，可考虑实施保全措施以确保胜诉权益得到保障；胜诉后，在支付期限一经满足立即提交强制执行申请。