随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着开发商违约没钱退房怎么办,开发商违约退房的流程是什么?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

本篇文章目录一览：

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开发商违约没钱退房怎么办

开发商违约之后没钱退房的话可以向人民法院申请强制执行。

开发商违约的，可以通过司法途径去维护自身的合法权益，在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备:

 

第一，业主身份证原件和复印件各一份。

  

第二，购房合同原件与复印件各一份。

 

第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。

 

第四，去工商局查询开发商工商登记信息。

第五，收集证据，证明开发商违约。

 

第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉. 

第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

购买的烂尾楼最终能交房吗

购买的烂尾了最终会通过以下方式解决和处理，最终能否交房，主要看开发商的情况，如果开发商能做好烂尾楼善后工作，就会给业主。

1.拍卖如果开发商资不抵债并宣布破产，房子已经存在烂尾的危机了，那么开发商的财务就会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。

2.赔偿遇到房地产项目烂尾的时候，业主一定要齐心一致，去法院起诉开发商，这样才能获得赔偿。

如果业主不齐心，法院也没办法处理，可能就得不到赔偿。

3.筹资如果购买的房子只是有可能烂尾，可以给开发商多一点时间，让其自行筹资复工，工程完结之后，可降低购房者的损失。

4.寻求政府帮助市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。

当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。

如果是开发商缺资金，那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。

如果是违法违规的，那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。

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