优先购买权第14页 - 合飞律师

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房屋租赁合同谁盖章的

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科2

一、房屋租赁合同谁盖章的在房屋租赁合同中，盖章的主体通常有以下几种情况：（一）出租方盖章 1. 如果出租方是企业或者其他组织，一般由企业或组织的公章或者合同专用章盖章。这代表着企业或组织对的认可，承担合同中出租方的权利和义务。 2. 如果出租方是个体工商户，个体工商户的经营者可以用个人印...

伪造租赁合同怎么鉴别

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科2

一、伪造租赁合同怎么鉴别鉴别伪造租赁合同可以从以下几个方面着手：（一）合同条款内容方面 1. 查看租金条款，若租金金额明显不符合市场行情，过高或过低，可能存在伪造嫌疑。例如同地段相似房屋租金都在每月3000元，而合同上写每月500元且无合理解释。 2. 租赁期限也可作为判断依据。如果期限...

办理租赁合同需要预约吗

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科1

一、办理租赁合同需要预约吗办理租赁合同是否需要预约取决于当地的具体规定和办理机构的要求。在一些地区或办理场所，由于业务量较大，为了提高办事效率、合理安排资源和避免办事人员过度集中拥堵，可能会实行预约制度。当事人需要提前通过指定的方式，如电话、网络平台等进行预约，然后按照预约的时间前往办理租赁...

租赁合同金额如何认定?

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科2

一、租赁合同金额如何认定? 租赁合同金额的认定需综合多方面因素。一是看合同明确约定的租金数额，这是最基本的认定依据，通常在合同条款中会以具体数字表明每月、每季度或每年的租金价格。二是关于租金递增条款，如果合同中有约定在租赁期间租金按照一定比例或金额逐年、逐月递增，那么在计算租赁金额时要考虑...

机械租赁用签合同么

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科2

一、机械租赁用签合同么机械租赁最好签订合同。其一，合同是明确双方权利义务的重要依据。在机械租赁中，它能确定租赁机械的规格、型号、数量等基本信息，防止在交付机械时产生争议。例如，明确是某一特定品牌且具备特定功能的机械。其二，关于租金的相关事宜。合同可规定租金的金额、支付方式、支付时间等。比...

租赁合同如何保障租客

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科2

一、租赁合同如何保障租客在租赁合同中，可从以下方面保障租客权益。一是明确租赁物状况。合同应详细描述租赁房屋或物品的状态，包括设施设备是否完好等，避免入住或使用时产生争议。二是租赁期限与租金规定。明确租赁的起止时间，稳定租客居住或使用预期。租金金额、支付方式及支付周期也要清晰约定，防止房东...

租赁合同线上怎么签约

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科2

一、租赁合同线上怎么签约租赁合同的线上签约可以通过以下方式进行：（一）电子合同平台 1. 选择可靠的电子合同平台，如法大大、e签宝等。这些平台通常具备身份认证、电子签名、合同存储等功能。 2. 注册账号并登录平台，按照平台指引填写租赁合同的相关内容，包括出租方和承租方的信息、租赁物的描述...

什么是租赁合同双签

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科1

一、什么是租赁合同双签租赁合同双签是指在签订租赁合同时，由租赁双方（即出租方和承租方）共同签署合同的行为。在租赁合同双签过程中，双方需要明确各自的权利和义务。对于出租方而言，其主要义务包括按照约定将租赁物交付承租方使用、在租赁期间保持租赁物符合约定用途等；权利则包括收取租金等。承租方的主要义...

租赁合同印花多少

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科2

一、租赁合同印花多少租赁合同的印花税按照租赁合同金额的千分之一进行贴花。需要注意以下几点： 1. 租赁合同金额如果是明确的固定金额，直接按照该金额乘以千分之一计算印花税应额。 2. 如果租赁合同中约定了租金的计算方式，如按年递增或者按照一定比例浮动等情况，在签订合同时应按照合同中约定的租...

租赁合同登记吗

合飞律师1个月前 (04-12)普法百科1

一、租赁合同登记吗租赁合同是否登记要视具体情况而定。对于房屋租赁合同，在某些情形下是需要登记备案的。登记备案主要有以下意义：一是可以有效保护承租人的优先购买权等合法权益。如果未进行登记备案，在涉及房屋买卖等情况时，承租人的优先购买权可能难以得到充分保障。二是便于管理部门对租赁市场进行监管，掌...

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