合飞律师

一、租房给别人做民宿房东需要承担责任吗 租房给他人做民宿，房东是否承担责任需依据具体情形判定： 其一，若房东明知租客将房屋用于非法经营民宿，比如未办理相关证照擅自经营，却未加以制止或向有关部门报告，房东可能因未尽合理注意义务而需承担一定法律责任，比如面临。 其二，在房屋设施设备方面，若房东交付...

一、房子出租后房东有权干涉使用权吗 一般情况下，房子出租后，在租赁期间房东无权随意干涉租客对房屋的正常合理使用权。 根据，租客在约定的租赁期限内享有对房屋的占有、使用权益。只要租客按照合同约定的用途合理使用房屋，未对房屋结构、设施等造成损害，也未违反和合同中的禁止性规定，房东不应干涉其正常使用行...

一、房屋出租的法律法规有哪些内容和要求 房屋出租涉及多方面法律法规内容及要求，主要如下： 在主体资格方面，出租方须是房屋所有权人或经授权的合法代管人等，确保有权处分房屋。承租方应具备相应民事行为能力。 方面，应采用书面形式，明确租赁双方权利义务，包括租赁期限、租金及支付方式、维修责任等条款。租...

一、租房需要注意的事项和常识法律等 租房时，需留意多方面要点： 第一，明确合同主体。仔细查看出租方的件及明，确保其有权出租房屋，避免遭遇无权处分导致权益受损。 第二，审查租赁合同条款。租金支付方式、支付时间、押金退还条件要清晰明确；租赁期限起始与结束时间、续租与提前解约条款也应详细规定；对于房...

一、租房期间房东卖房可以拒绝搬出吗 一般情况下，租房期间房东卖房，租客可以拒绝搬出。 依据“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。原租赁合同对新的房屋所有人继续有效，租客有权按照原租赁合同的约定，在租赁期限内继续使用该房屋。 但存在特...

一、租房合同期间房东卖房合同还有效吗 租房合同在租赁期间，房东卖房不影响原租赁合同的效力，租赁合同依然有效。 根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租赁”原则。也就是说，即便房东将房屋出售给他人，新的房屋所有权人也需继续履行原租赁...

一、动迁租房户有补偿吗 动迁租房户通常是有补偿的。 一般来说，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 若被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承...

一、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出以及非法使用房屋的风险。 2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其...

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 1、调查商铺的产权 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面...

承租人在房屋租赁期限内享有以下权利： 一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所有权转让，承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人，如果在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。 二、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般...