合飞律师

一、租房期间房子卖了可以要求赔偿吗 承租期间，出租人出售房屋的，承租人在同等条件下享有优先购买权。承担侵犯了承租人优先购买权的，承租人可以请求赔偿。 《中华人民共和国》 第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同...

一、租房子的时候，跟二房东签的合同有效吗 租房子时和二房东签的合同符合法定有效条件是有效的，但是，未经原房东同意的转租合同，原房东可以解除。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。 《民法典...

一、租房期间房东卖房了怎么办 在期间内，如业主出售房产，其处理方式如下：第一，承租方对于业主所出售之该物业具有优先购买权；其次，即便房屋所有权发生变更，租赁合同仍然保持原有效力，承租人依然有权合法地居住于此；最后，若业主出售房屋的行为对承租人的日常生活造成了实质性影响，承租人有权要求降低租金或暂停...

一、了续签吗 当合同即将期满时，相关各方都享有选择是否续订或不续订该协议的权利。 无论在我国哪部法律中，都未曾存在关于协议自动续期的明文规定。 若需续签，则应及时与出租方进行详尽的商议； 如果承租方在合同期满后仍持续使用租赁物且出租方对此并无异议，那么原租赁合同将继续生效，被视为不定期租赁关...

一、出租房屋时双方均知道该房屋没有房地产证合法吗 首先值得留意的是，无产权证书的物业通常无法进行租赁。 此类物业由于缺乏必要的法律保障和完整的房产资料，被视为所明确禁止出租的类目之一。 此类租赁行为在未经过相应的登记备案程序，租赁双方无合法明，以及出租方对未经审批或未按照原审批规定建设的建筑物...

一、期间可不可以卖 在租赁合同存续期间，房东有权利出售其所持有的房产，但承租方拥有优先购买权，这是普遍认可的规则，仅在特定情况下例外。 同时，当租赁物在承租人按照租赁协议占有时段内产生所有权变化，租赁合同的有效性并不因此受到影响。 依照买卖不破租赁的原则，租户无法在租赁期间结束前被要求搬离，以...

一、房屋出租委托合同有优先购买权吗 优先购买权亦称为先买权，其含义为，依据相关法律规定或者合同条款约定，在当出售者将标的物品出让给第三方之际，具备特殊身份者可拥有在同等条件下优先于第三方进行购买的权益。例如，出租人在出售租赁房屋时，必须在出售行为发生前的合理期限内向承租人发出通知，此时承租人便有权...

一、租房毁约合同要如何赔偿？ 说到租房违约这个事儿啊，咱们得按合同来，就是得赔个违约金！这就是咱们不履行或者没有按照合同上说的那样去做该承担的责任。 而违约金，其实就是你给对方的经济补偿，毕竟是你违约了嘛欠人家的。 违约责任，说白了就是如果你没按时按质完成合同上的事情，那就得赔钱。 这个责任...

一、租房付中介费合理吗 在中国的出租屋市场上，支付中介费是较为普遍的现象。这笔费用是中介提供房源，陪同看房，确保租赁成交等服务的报酬。从法律角度来看，只要中介公司与租户签订了合法有效的中介服务协议，明确了中介费的支付方式和金额，并且这个约定没有违反的强制性规定，那么租户就应该按约支付中介费。但是，...

一、房东单方面怎样解除租房合同 房东单方面解除租房合同，需符合法定或约定的解除条件，并遵循一定的程序。具体如下： （一）法定解除情形。若承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人未经出租人同意转租的；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内...