合飞律师

一、新房房顶质量问题怎么办 1.主体结构质量欠佳。住宅的主要结构如地基和承重墙等存在严重质量隐患，威胁住户安全性，可视为主体结构有问题。如在房屋交付前未经查验或查验未过关，买受人有权拒收房屋，逾期交付之责由开发方承担。若开发方超出约定期限仍未使房屋通过验收，买受人可行使解约权利并索偿。若房屋交付后...

一、能看出来吗 出卖方违反合同规定，一屋两售，致使房产过户至后续买方名下。尽管缺乏直接证据显示后者恶意，却可从交易过程中的蹊跷以及不合常态之处推断两者有串通出售之意。在履行合法限期内的通知责任方面无需承担任何法律责任。当所有权人决定出售租赁房屋之际，已先行告知承租人出售房产的基本条款，但在承租人未...

一、孳息包括迟延履行金吗 在债权人申报破产债权之际，须注意破产债权不应包含孳息及违约金。根据《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》之相关规定，破产债权的范畴已经明确界定，其中并不包括孳息与违约金。 此类项目无法进行申报。 《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第五十五条...

一、共有产权房可以卖吗 该房屋的所有权并非仅归属于购买者，还包含了一部分政府所持有的权益。 这类住房被称为“共有产权房”，具体表现为政府和购买者按照特定比例分别拥有房产所有权。 这主要取决于购买时的投资比例，且投资比例有着明确的规定。 购买者有权在达到法律规定年限后，通过向政府赎回产权的方式...

一、房产证两个名字有两个证吗 根据我国现行，房产证上若登记有两名以上的所有权人，则会发放对应数量的证书。 此种情况下，每人均可领取一份房产所有权证明书，并且这些证书所展示的信息内容完全相同，仅在首页“房屋所有权人”栏目略有区别，其余内容皆无变化。 此外，如果在附注页面并未明确标注各所有权人间所...

一、按份共有房产证如何办理赠与手续 按份共有房屋赠与的，如果不是赠与其他共有人的，其他共有人有优先在购买权，赠与房屋要签订，并且办理产权登记。 《中华人民共和国》 第三百零三条 【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理...

一、房子过户需要什么材料 办理房产过户所需的主要文件如下： 身份证件。 包括买卖双方的身份证、户口簿及婚姻状况证明（如结婚证或离婚证）；已婚者需附上结婚证书，离异者则需出示离婚证或法院判决书。 房产权属证明。 包含、证或不动产权证、购房发票、票、公共等相关文书。 交易协议。 包括契约、...

一、房屋暂时不能过户可以买卖吗 房屋暂时不能过户是可以买卖的。从法律层面看，的效力并不以过户为生效要件。只要买卖双方具备相应民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反强制性规定和公序良俗，那么房屋买卖合同就是有效的。 不过，需明确其中存在一定风险。对买方而言，因未过户，房屋产权在法律上仍属于卖...

一、房子过户后尾款还没有收到房能让买房的住吗 这取决于房屋买卖合同的具体约定。 若合同明确规定，在卖方收到全部尾款后才交付房屋，那么在尾款未收到的情况下，卖方有权拒绝买方入住。因为合同是双方意思表示一致的产物，对双方均具有法律约束力，双方应按照合同条款履行各自义务。 若合同没有相关明确约定，从...