合飞律师

一、村里楼房没有房产证的怎么买卖 面对类似的问题，首先需要强调的是，根据我国的相关和政策，未取得产权证书的房地产是被严格禁止进行交易活动的。 这是因为在我国，房屋买卖的法律效力取决于是否完成了权属转移登记手续（即常说的"过户")，对于未经登记、无产权证书的房产，是无法进行合法的过户手续的，因此不...

一、如何避免房屋产权纠纷 为了有效预防产权纠纷问题，我们首先必须明确所涉房屋的具体产权是否存在任何限制条件。这其中包括但不限于以下几个方面： （1）该房屋的产权交易是否受到相关的限制； （2）如果该房屋为租赁物业，那么承租方享有优先购买权； （3）我们还应关注房屋用途的特定限制； （4）对...

1.物权：包括所有权、用益物权（如土地承包经营权、建设用地使用权等）和担保物权（如抵押权、质权等）。接下来小编将为您介绍相关内容。 一、产权分为哪几种 在我国，产权主要分为以下几种： 1. 物权：包括所有权、用益物权（如土地承包经营权、建设用地使用权等）和担保物权（如抵押权、质权、）。 2....

一、无产权房子可以买吗 在没有取得合法房产产权的情况下，我们并不推荐进行相关的购置行为。 这是由于我国实行的是以房屋所有权登记并发放证书为核心的管理体系，各地区都须严格遵照建设部制定并统一推行的房屋权属证书的办理程序。 任何其它部门或者单位所颁发的类似证书，无论是出自谁手，皆因未经过上述权威机...

一、房产证中其中一人如何退出 房产证中其中一人退出通常有以下几种方式： 1.买卖转让：该人将其在房屋中的份额出售给其他共有人或第三人，通过签订，办理过户手续，将其份额转让出去，从而实现退出。 2.赠与：将自己在房产证上的份额赠与给其他共有人或他人，需签订，并办理赠与公证及过户手续。 3.析产...

一、房产证上就夫妻一方名字是否能卖房 在房产证上仅登记夫妻一方名字的情况下，能否卖房需分情况讨论： 一是若房产为夫妻一方的个人财产，比如该房产是一方婚前购买且全额付款，婚后也未加另一方名字，那么登记产权一方有权自行处置房产，可进行售卖。 二是若房产为，即使房产证上只写了一方名字，也不能擅自卖房...

一、房本上性质是划拨可以买卖吗 划拨性质的房产可以买卖，但有一定条件和程序。 一方面，划拨土地上的房屋在符合相关规定的情况下能够进行交易。比如，需经有批准权的人民政府审批，若准予转让，应当由受让方办理出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 另一方面，若有批准权的人民政府按照国务院规...

一、房屋产权不能分割是否可以卖房 房屋产权不能分割的情况下，通常也是可以卖房的，但需要根据具体情形来分析。 一方面，如果是共有房屋产权不能分割，比如夫妻共同共有、家庭成员共同共有等情况。在这种情形下，处分共有房屋一般需经全体共有人同意。若未经其他共有人同意擅自卖房，其效力可能存在瑕疵。但如果是善...

一、房主有产权纠纷能买吗 有关房屋产权争议之事，常见的情况包括以下几点：首先是房屋产权交易的限制因素，例如，若房屋曾被抵押或者涉及诉讼、被列入范畴，甚至尚未取得预售许可证等，这些都可能影响其在市场上进行交易。 依据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第二条明确指出，在此情形下，出卖人未...

一、新房房顶质量问题怎么办 1.主体结构质量欠佳。住宅的主要结构如地基和承重墙等存在严重质量隐患，威胁住户安全性，可视为主体结构有问题。如在房屋交付前未经查验或查验未过关，买受人有权拒收房屋，逾期交付之责由开发方承担。若开发方超出约定期限仍未使房屋通过验收，买受人可行使解约权利并索偿。若房屋交付后...