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一、房东单方面怎样解除租房合同 房东单方面解除租房合同，需符合法定或约定的解除条件，并遵循一定的程序。具体如下： （一）法定解除情形。若承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；承租人未经出租人同意转租的；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，经催告后在合理期限内...

一、租房合同甲方有两个人怎么写 在撰写租房合同且甲方有两个人的情况下，可按以下方式处理： 合同开头部分，需明确列出两个甲方的个人信息，包括姓名、号码、联系方式、常住地址等，确保信息准确完整，以确定合同主体身份。 在合同条款中，关于甲方权利义务的相关内容，应表明两个甲方共同享有权利并承担义务。例...

一、租房合同免责条款无效的情形有哪些 租房合同免责条款在以下几种情形下通常会被认定为无效： （一）造成对方人身损害的免责条款无效。例如，在租房合同中约定，若因房屋设施问题导致租客受伤，房东不承担任何责任，此类条款因涉及对租客人身安全保障的违反而无效。 （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的...

一、租房中途房东要卖房怎么办理 在租房中途房东要卖房的情况下，租户可依据相关法律规定及合同约定来处理： 一是“买卖不破租赁”原则。即便房东将房屋出售，在租赁期间内，租户有权继续按照原的约定使用房屋，新的房屋所有人需继续履行原租赁合同。租户可正常居住至租赁期限届满。 二是优先购买权。在同等条件下...

一、租房协议具有法律效益么 租房协议通常是具有法律效力的，但需要满足一定的条件。 其一，签订协议的主体需具备相应的民事行为能力。即出租方和承租方都应是能够独立实施民事法律行为的自然人、法人或非法人组织。比如，未成年人、精神病人等无民事行为能力或，在未经法定代理人同意的情况下签订的租房协议，可能无...

一、租房承租人可以更改房屋承重结构吗 租房承租人不可以更改房屋承重结构。具体分析如下： 从合同约定角度看，是出租人与承租人之间就相关事宜达成的协议。一般而言，合同会约定承租人应合理使用并爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。更改房屋承重结构显然违反了这一约定，构成违约行为，需承担相应违约...

一、租房期间把房子卖掉了 在租房期间，房东将房子卖掉的情况，涉及到法律上的“买卖不破租赁”原则。具体如下： 一是租赁关系不受影响。根据该原则，即便房屋所有权发生变动，在租赁期限内，原对新的房屋所有人依然有效。也就是说，租客可以继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新的房主不能随意要求租客搬离。 二...

一、出租房屋所用土地的使用费 出租房屋所用土地的使用费涉及多个方面的法律规定和实际情况。 从法律层面看，土地使用费是使用土地资源所应支付的费用。如果是国有土地，根据相关法规，土地使用者需要按照规定缴纳等费用。在的情境中，若土地是通过出让方式取得的，在出让期限内，土地使用者已缴纳了相应的土地出让金...

一、租房过程中房子卖了 在租房过程中房子被售卖，涉及到“买卖不破租赁”这一重要法律原则。具体情况分析如下： 一是租赁关系不受影响。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。也就是说，即使房子的所有权转移给了新的买受人，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合...

一、租房期间房子被法拍了怎么办 在租房期间房子被法拍，可按以下情况处理： 一是租赁关系设立在先，查封在后。根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋被拍卖，原在租赁期限内对新的房屋受让人继续有效。承租人可继续按原合同约定使用房屋，新的受让人应尊重原租赁关系，不得擅自或要求承租人腾房。 二是法院查封在先...