一、租房期间把房子卖掉了

在租房期间，房东将房子卖掉的情况，涉及到法律上的“买卖不破租赁”原则。具体如下：

一是租赁关系不受影响。根据该原则，即便房屋所有权发生变动，在租赁期限内，原对新的房屋所有人依然有效。也就是说，租客可以继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新的房主不能随意要求租客搬离。

二是租客权益保障。租客享有优先购买权，如果房东在出售房屋时未提前通知租客，侵犯了租客的优先购买权，租客可以依法主张相应赔偿。不过，若租客明确表示放弃优先购买权，则另当别论。

三是通知义务。房东在出售房屋时，应当提前通知租客，这是房东的法定义务。如果房东未履行该通知义务，对租客造成损失的，应当承担赔偿责任。

总之，在租房期间房屋被卖掉，租客的合法租赁权益受法律保护，不必过于担忧居住问题。若自身权益受到侵害，可通过法律途径维护。

二、违反出租房屋管理处罚

出租房屋若存在违反相关管理规定的行为，会面临不同程度的处罚，具体情况如下：

若出租人将给无件的人居住，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，根据相关规定，可处二百元以上五百元以下罚款。

若是房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，却不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

另外，若出租的房屋存在安全隐患，比如消防设施不符合规定等，可能会被责令限期改正；逾期不改正的，可被处以罚款，情节严重的，还可能面临责令停产停业等处罚。

同时，不同地区可能根据本地实际情况制定了具体的出租房屋管理办法，对违反管理规定的行为有更细致的处罚标准，相关当事人需严格遵守当地规定。

三、租房子给做民宿的

将房子出租给做民宿的租户，需要注意以下几个方面。

其一，合同条款需明确。在租赁合同中，要清晰约定租赁用途为经营民宿，明确租赁期限、租金支付方式及调整机制等常规条款。同时，对于民宿经营可能产生的特殊事项，如装修改造的范围和限制、设施设备的维护责任等，都应作出详细规定。

其二，关注证照办理。租户经营民宿通常需要办理相关证照，作为房东，可要求租户提供合法经营的相关证明，并在合同中约定，若因证照问题导致经营受限或产生法律纠纷，租户需承担相应责任。

其三，安全与卫生保障。民宿经营涉及人员流动频繁，要在合同中强调租户需保障房屋及周边环境的安全，制定安全管理制度，以及做好卫生清洁工作，符合相关卫生标准，避免因安全或卫生问题给房东带来法律风险。

此外，还需了解当地关于民宿经营的政策法规，确保租赁行为合法合规。

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