一、租房合同期间房东卖房合同还有效吗

租房合同在租赁期间，房东卖房不影响原租赁合同的效力，租赁合同依然有效。

根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租赁”原则。也就是说，即便房东将房屋出售给他人，新的房屋所有权人也需继续履行原租赁合同。

承租人有权在原租赁合同约定的租赁期限内，按照合同约定的租金、支付方式等条款继续使用该房屋。新的房屋所有权人不能随意解除原租赁合同，也不能擅自提高租金或者改变其他合同条款，除非原租赁合同中有特别约定。

若新的房屋所有权人要求承租人提前搬离或变更合同内容，承租人可依据原租赁合同及相关法律规定，维护自身合法权益。可先与新所有权人协商解决，协商不成的，可通过向人民提起诉讼等法律途径处理。

二、租房期间房东卖房可以拒绝搬出吗

一般情况下，租房期间房东卖房，租客可以拒绝搬出。

依据“买卖不破租赁”原则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。原租赁合同对新的房屋所有人继续有效，租客有权按照原租赁合同的约定，在租赁期限内继续使用该房屋。

但存在特殊情形，如果租赁合同中有特别约定，在房东卖房时租客需配合搬离等相关条款，且该条款不违反强制性规定，那么应按照合同约定执行。

另外，若房屋买卖双方协商一致，明确约定以房屋无租赁负担为交易条件，且租客事先知晓此情况，这种情况下租客的拒绝搬出可能存在争议。

总体而言，若无特殊约定，租客有权在租期内拒绝搬出，新的房屋所有人应尊重租客的租赁权益，保障其继续使用房屋直至租赁期限届满。

三、租房没到东卖房可以不搬吗

租房没到期房东卖房，租客一般可以不搬。

根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”原则。这意味着即便房东将房屋出售给他人，原租赁合同对新的房屋所有人依然具有约束力。

在这种情况下，租客有权按照原租赁合同约定的期限继续使用该房屋，新的房屋所有人不能随意要求租客搬离。租客只需按照原租赁合同的约定，继续履行支付租金等义务即可。

不过，房东在卖房时负有告知租客的义务。如果租客在同等条件下，享有优先购买权。若房东未依法履行告知义务，侵害了租客的优先购买权，租客可以依法主张相应权利。

所以，总体而言，租房没到期房东卖房，在原租赁合同有效的情况下，租客可以继续居住至租赁期限届满。

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