一、房子出租后房东有权干涉使用权吗

一般情况下，房子出租后，在租赁期间房东无权随意干涉租客对房屋的正常合理使用权。

根据，租客在约定的租赁期限内享有对房屋的占有、使用权益。只要租客按照合同约定的用途合理使用房屋，未对房屋结构、设施等造成损害，也未违反和合同中的禁止性规定，房东不应干涉其正常使用行为。

然而，在一些特定情形下房东有权进行一定干涉。比如，租客擅自改变房屋用途，如将居住用房改为商业经营场所，严重影响房屋性质和邻里关系；或者租客进行破坏性使用，对房屋结构安全造成威胁等。此时，房东基于对房屋所有权及整体安全的考虑，有权制止并要求租客改正。

若房东无端干涉租客正常合理使用房屋，租客可依据租赁合同，通过协商要求房东停止干涉行为，若协商不成，还可通过法律途径，如向人民提起诉讼，维护自身合法的租赁使用权益。

二、房子出租后房东还能回来住吗

在一般情况下，房子出租后，房东能否回来住需要根据租赁合同的具体约定来确定。

若租赁合同中明确约定，在租赁期间，房屋仅由承租人独占使用，房东不得擅自进入或居住，那么房东通常不能回来住。因为这种约定是双方达成的具有法律效力的协议，房东应当遵守，否则就构成违约，承租人有权要求房东承担违约责任，比如赔偿损失、减少租金等。

然而，如果租赁合同中没有相关限制约定，或者在征得承租人同意的情况下，房东可以回来住。例如，房东与承租人协商后，双方就房东回来居住的时间、空间等事项达成一致意见，此时房东回来住是合法合理的。

总之，关键在于租赁合同的约定以及是否取得承租人的同意，在租赁关系中，双方都应遵循合同约定和法律规定，以维护自身及对方的合法权益。

三、房子出租后承租人享受哪些权益

在关系中，承租人享有以下重要权益：

一是占有、使用租赁房屋的权益。承租人有权在约定的租赁期限内，按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施，不受出租人或其他人的非法干涉。例如，承租人租赁房屋用于居住，就有权在租赁期内正常居住。

二是优先购买权。在出租人出卖租赁房屋时，在同等条件下，承租人享有优先购买的权利。若出租人未通知承租人便将房屋出售给他人，侵害了承租人优先购买权，承租人可依法主张相应赔偿。

三是租赁物维修请求权。若房屋及其附属设施出现非因承租人原因导致的损坏影响正常使用，承租人有权要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可自行维修，费用由出租人负担。

四是租赁期间内的居住安宁权。出租人不得随意干扰承租人的正常生活，不得擅自进入租赁房屋，除非有法定或约定事由。

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