一、什么是租赁合同双签

租赁合同双签是指在签订租赁合同时，由租赁双方（即出租方和承租方）共同签署合同的行为。

在租赁合同双签过程中，双方需要明确各自的权利和义务。对于出租方而言，其主要义务包括按照约定将租赁物交付承租方使用、在租赁期间保持租赁物符合约定用途等；权利则包括收取租金等。承租方的主要义务为按照约定支付租金、妥善使用租赁物等，其权利是在租赁期内合法使用租赁物等。

租赁合同双签有助于保障双方的权益，一旦发生纠纷，这份双方签署的合同将成为重要的依据。例如，若出租方未按约定提供租赁物或承租方未按时支付租金等情况，受损害方可以依据合同双签的内容向违约方主张权利，通过法律途径维护自己的合法权益。

二、租赁合同能口头约定吗

租赁合同可以口头约定。

在法律上，口头合同是合同的一种形式。不过，口头约定的租赁合同存在一些风险。其一，举证困难。如果双方对租赁的期限、租金数额、租金支付方式等重要条款发生争议，由于没有书面证据，很难证明当初的约定内容。其二，租赁期限方面。如果是不定期租赁，双方都可以随时；而对于有明确期限的租赁，没有书面合同可能导致在期限认定上产生分歧。其三，稳定性较差。相对书面租赁合同，口头约定在履行过程中更容易出现变数，一方可能会随意变更或否认约定内容。

虽然法律认可口头租赁合同，但为了保障双方的权益，特别是对于租赁关系复杂、租赁期限较长或者租金金额较大的情况，建议签订书面租赁合同。

三、租赁合同丢了有影响吗

租赁合同丢失可能有一定影响。

（一）从法律关系角度看

1. 如果租赁双方在租赁期间没有发生争议，那么合同丢失可能暂时不会产生严重影响。因为双方仍按照租赁的事实情况履行各自的权利和义务，如按时支付租金、正常使用租赁物等。

2. 若产生争议，丢失合同一方在举证方面会面临困难。例如在涉及租金金额、租赁期限、租赁物使用范围等争议时，无法直接出示合同来证明自己的主张，可能导致在诉讼或中处于不利地位。

（二）从权益保障角度看

1. 对于承租人而言，如果涉及到续租、优先购买权等权益，没有租赁合同可能难以准确主张自己的权利。

2. 对于出租人来说，若承租人违反租赁约定，在追究违约责任时可能因合同丢失而难以准确说明违约条款内容。

不过，如果有其他证据能证明租赁关系的存在，如租金支付凭证、聊天记录等，也可在一定程度上弥补合同丢失带来的不利影响。

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