一、机械租赁用签合同么

机械租赁最好签订合同。

其一，合同是明确双方权利义务的重要依据。在机械租赁中，它能确定租赁机械的规格、型号、数量等基本信息，防止在交付机械时产生争议。例如，明确是某一特定品牌且具备特定功能的机械。

其二，关于租金的相关事宜。合同可规定租金的金额、支付方式、支付时间等。比如，是按月支付还是按租赁天数支付，若逾期支付是否有违约金等情况，避免后期在租金支付上出现纠纷。

其三，涉及机械的维修、保养责任。通过合同可以明确是由出租方还是承租方负责，在租赁期间机械出现故障时责任归属就有依据可依。

其四，租赁期限也能在合同中明确，防止一方随意提前终止租赁或者拖延租赁期限，保障双方的合法权益。

二、备案有效吗

备案租赁合同通常是有效的。

从法律规定看，租赁合同的有效性并不完全取决于是否备案。只要租赁合同符合一般合同生效的要件，如合同双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反的强制性规定、不违背公序良俗，即使没有备案也是有效的。

备案是一种行政管理手段，主要目的在于便于相关部门对租赁市场进行管理、统计等。某些情况下，备案的租赁合同可能会产生额外的法律意义，例如在一些城市，办理可能需要提供备案的租赁合同；在涉及承租人优先购买权纠纷时，备案的租赁合同可能在证据效力等方面具有一定优势，但这并不影响未备案租赁合同本身的有效性。

三、合同如何拟定的

房屋租赁合同拟定需包含以下要点：

1. 合同双方信息：明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，以确定合同主体。

2. 房屋基本情况：详细描述房屋地址、面积、户型结构、附属设施设备等内容，确保租赁物清晰明确。

3. 租赁期限：规定租赁开始日期和结束日期，明确租赁时长。

4. 租金及支付方式：确定租金金额、租金递增方式（如有）以及租金支付周期，如按月、季度或年支付，同时注明支付的具体日期和收款账户等信息。

5. 房屋用途：说明承租人租赁房屋的用途，例如居住、办公等，防止承租人将房屋用于非法或违反约定的用途。

6. 房屋维修责任：划分出租方和承租方对于房屋维修的责任范围，比如正常损耗由出租方负责，承租方人为损坏则由承租方负责维修或赔偿。

7. 违约责任：对双方可能出现的违约行为进行约定，如逾期支付租金、提前等情况的责任承担方式，包括违约金的数额或计算方法等。

8. 其他条款：还可包括合同的解除条件、争议解决方式（如协商、或诉讼）等条款。

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