一、短期租赁用签合同么

短期租赁也需要签合同。

（一）合同明确双方权利义务。合同能清楚界定出租方和承租方各自的权利和义务。例如，明确租赁的期限、租金的数额及支付方式、租赁物的用途等内容。如果没有合同，双方容易在这些关键问题上产生分歧，引发纠纷。

（二）保障双方权益。对承租方来说，合同能保障其在租赁期间对租赁物的合法使用权益，防止出租方无故收回租赁物等情况。对于出租方，可确保按时收到租金，且在承租方对租赁物造成损害时能依据合同要求赔偿等。

（三）作为纠纷解决依据。若双方发生争议，如关于租金是否已付、租赁物的损坏责任等，有书面合同作为依据，能更高效准确地通过法律途径解决纠纷。

二、土地永久要多久

在中国，不存在土地永久租赁合同。

根据相关法律规定，土地租赁合同的最长期限有明确限制。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

如果是通过出让等方式取得的国有，租赁期限也不得超过土地使用权出让的剩余年限。超出法定最长期限的土地租赁合同部分是无效的。这一规定旨在保障土地资源的合理利用和流转管理，维护土地所有者、使用者以及其他相关主体的合法权益。

三、备案租赁合同能写提前吗

备案租赁合同中可以约定提前的相关事宜。

从合同自由原则来看，双方当事人有权对租赁期限包括提前的情况进行约定。如果约定了提前的条件，只要该条件不违反的强制性规定，就是有效的。例如，双方可以约定在承租人提前一定期限通知出租人并支付一定违约金的情况下提前解除合同；或者约定在出租人因特殊原因（如房屋出售等合法合理原因）给予承租人一定补偿后提前收回房屋等情况。

然而，需要注意的是，这种提前的约定应当明确具体，避免产生歧义。同时，如果涉及到格式合同，提供格式条款的一方对于提前相关的条款应当尽到合理的提示和说明义务，以保障对方的知情权和选择权。

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