合飞律师

一、租赁合同怎么更换人 在租赁合同中更换人通常有以下步骤： （一）协商一致 1. 原承租人、新承租人、出租人三方需进行协商，达成一致意见。因为租赁合同是一种协议，任何变更都需要各方的同意。 2. 明确变更后的权利义务关系，例如租金的支付方式、租赁期限等是否有变化。 （二）签订补充协议 1...

一、租赁房屋合同能解除吗 租赁房屋合同可以解除。 （一）协商解除。承租人和出租人双方协商一致，可以解除。这是基于双方的自主意愿，只要就解除事宜达成合意即可。 （二）法定解除。 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害导致房屋无法使用，双方可以。 2. 在租赁期限届...

一、房屋租赁合同由谁拟合同 房屋租赁合同可由出租方、承租方或者双方共同拟定。 如果由出租方拟定，出租方通常会根据自身对房屋的管理要求、租金标准、租赁期限等条件制定合同条款。这有助于出租方在合同中明确表达自己的意愿，比如房屋的使用限制、维修责任归属等内容。 承租方拟定合同也是可行的。承租方可能会...

一、租赁合同没写地址有效吗 租赁合同没写地址可能会影响合同的效力。 从合同成立的角度看，如果双方对租赁物的特定性通过其他方式能够明确认定，例如双方都清楚知晓所租赁的是某一特定房屋且有足够证据证明（如周围邻居见证、双方就该特定房屋有其他交流记录等），合同可能被认定为有效。但这种情况下在履行过程中容...

一、深圳租赁合同全面取消吗 目前并没有深圳租赁合同全面取消的情况。 在深圳，租赁合同有着重要的法律意义和多种功能。从居住角度看，很多租客通过签订租赁合同来保障自己合法的居住权益，包括对租赁房屋的使用、水电等基础设施的正常使用等权利；对于房东而言，合同明确了其收取租金、要求租客合理使用房屋等权益。...

一、有租赁合同算诈骗吗 仅存在租赁合同本身通常不算诈骗。 诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在租赁合同关系中，如果合同双方是在真实意思表示下签订合同，如实履行合同约定的权利和义务，即使在合同履行过程中可能存在一些纠纷，如租金支付迟延、租赁物使用...

一、机械租赁签什么合同 机械租赁通常签订机械。 在机械租赁合同中，一般应包含以下重要内容：一是租赁双方的基本信息，包括姓名或名称、地址、联系方式等，明确合同主体。二是机械的具体情况，如机械名称、型号、规格、数量等，确保租赁标的明确。三是租赁期限，明确起始时间和终止时间。四是租金及支付方式，租金的...

一、预约合同适用租赁合同吗 预约合同可以适用于租赁合同。 从概念上讲，预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。在租赁关系中，双方可能先订立一个预约合同。例如，甲和乙就某租赁达成初步意向，先签订一个预约合同，其中约定在未来某个时间就租金数额、租赁期限等具体条款进行进一步磋商并订立正式的租赁合同。...

一、租赁合同总额怎么认定 租赁合同总额的认定通常需综合多方面因素。 （一）租金条款明确时 1. 如果租赁合同明确约定了租金的具体金额、支付方式（例如每月固定租金为多少，按季度支付等）以及租赁期限，那么将各期租金相加即可得出租赁合同总额。例如，每月租金1000元，租赁期12个月，总额就是1200...

一、融资租赁合同披露什么 融资租赁合同需要披露以下内容： （一）合同当事人相关信息 1. 出租人和承租人的名称、住所等基本信息，以便明确合同主体身份，这是合同履行、纠纷解决等的基础。 2. 联系方式，如电话、电子邮箱等，方便双方在合同履行过程中的沟通联系。 （二）租赁物相关情况 1. 租...