合飞律师

一、租赁合同如何分摊 租赁合同的分摊主要涉及租金的分摊。 （一）按时间分摊 1. 如果租赁合同约定的租赁期跨越多个会计期间（如月份、年度），一般按直线法将租金在租赁期内平均分摊。例如，一份为期3年的租赁合同，总租金为36万，那么每年分摊的租金就是12万（36万÷3年），每月为1万（12万÷12...

一、租赁合同平移合同区别 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它明确了租赁双方在租赁关系中的权利与义务，例如租赁物的使用范围、租金金额、租赁期限等基本事项。 平移合同并非一个严格的法律术语。在实践中，租赁合同平移可能是指在租赁关系中，承租人将其在原租赁合同中的权...

一、服务合同算租赁吗 服务合同不算租赁。 服务合同是一方为另一方提供服务，另一方支付报酬的合同，重点在于服务的提供，比如家政服务合同，是家政人员为雇主提供家庭清洁、照顾等服务，雇主支付报酬。 而租赁是一方将特定的财产（如房屋、车辆等）交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同，核心在于特定财产...

一、租赁合同证件编号填什么 在租赁合同中，证件编号通常依据所涉及证件的类型填写相关编号。 如果是出租方为自然人，可能填写身份证号码。身份证号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，用于准确识别出租方身份。 若出租方为企业等法人组织，可能填写营业执照编号。营业执照编号是企业合法经营的标识性编号，...

一、租赁合同需要投标吗 是否需要投标取决于多种因素。 如果是普通的、私下的租赁合同，例如个人之间的房屋租赁或者小型企业与个体工商户之间简单的设备租赁等，通常不需要投标。这类租赁往往是双方基于平等自愿原则直接协商租赁条款，如租金、租赁期限等。 然而，如果是涉及大型商业项目、公共资源或者政府项目的...

一、房租租赁合同怎么收费 房租租赁合同本身的收费情况较为复杂，以下是一些常见情形： （一）政府部门收费 1. 若房屋用于商业经营，可能涉及租赁合同登记备案费用。不过，很多地区为了优化营商环境，已经取消或减免了该项费用。 （二）中介服务收费 1. 如果是通过房产中介促成的房屋租赁交易，中介会...

一、租赁合同和转租合同的区别 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转租合同是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的合同。二者存在以下区别： 1. 主体不同。租赁合同的主体是出租人和承租人，出租人为租赁物的所有者或有权处分者，承租人是租赁物的使用者。而...

一、租赁合同许可证收费吗 租赁合同许可证是否收费不能一概而论。 在很多情况下，办理租赁合同许可证会涉及到一定的费用。这可能包括行政机关收取的证照办理的工本费等相关费用，其目的主要是用于覆盖行政成本，例如相关部门对租赁合同进行审查、登记、管理等工作的支出。 然而，不同地区、不同类型的租赁合同许可...

一、租赁合同是时间合同吗 租赁合同是时间合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它具有明确的租赁期限的规定，这一期限体现了时间性的要素。 在租赁合同中，租赁期限的长短直接影响着双方的权利和义务关系。比如，较短租赁期限的合同可能租金支付方式较为简单，双方的预期和风...

一、租赁合同甲方有权收回吗 在租赁合同中，甲方是否有权收回租赁物需要看具体情况。 如果乙方（承租方）存在违约行为，例如未按照合同约定支付租金、擅自改变租赁物用途且对租赁物造成损害、未经甲方同意转租等，甲方有权依据租赁合同的约定收回租赁物。 若租赁合同中有约定提前的条件，当这些条件成就时，甲方也...