合飞律师

一、房屋租赁合同谁点 不太理解你说的“房屋租赁合同谁点”是什么意思。如果是问房屋租赁合同由谁签订，一般是由房屋的出租方和承租方签订。出租方提供房屋，拥有对房屋的处分等相关权利，有资格出租房屋；承租方有使用房屋的需求，具备相应的民事行为能力，可以租赁房屋，双方达成一致意见后签订合同。 如果是问房屋...

一、租赁合同能续吗 租赁合同是否能续，取决于多种因素。 一方面，如果租赁合同中有关于续租的明确约定，例如约定了续租的条件、续租的程序等，那么应当按照合同约定执行。如果承租人满足续租条件并且按照规定程序提出续租要求，出租人一般应当同意续租。 另一方面，如果合同没有明确约定，双方可以协商续租事宜。...

一、租赁合同诈骗怎么界定 租赁合同诈骗的界定主要有以下几个方面： 1. 主观方面，诈骗者具有非法占有目的。比如故意骗取承租人租金后逃匿，根本不打算履行租赁合同约定的提供租赁物等义务；或者承租人恶意拖欠租金，意图长期占有租赁物而不支付费用。 2. 客观行为上，存在欺骗行为。例如出租人虚构租赁物的...

一、租赁合同没有中介生效吗 租赁合同没有中介是可以生效的。 租赁合同是出租方与承租方之间就租赁相关事宜达成的协议。只要满足合同生效的一般条件，合同就能生效。这些条件包括： 1. 双方当事人具有相应的民事行为能力。例如，都是成年人且心智健全，能够独立实施民事法律行为。 2. 双方意思表示真实。...

一、办住宅租赁合同要钱吗 办理住宅租赁合同是否要钱需要分情况来看。 如果是自行签订住宅租赁合同，通常不需要向特定部门缴纳办理合同的费用，双方只需协商一致拟定合同条款，签字确认即可生效。 然而，如果是通过中介机构寻找住宅房源并签订租赁合同，那么可能需要向中介机构支付一定的中介服务费用。中介费用的...

一、租赁合同违约金怎么开票 租赁合同违约金开票情况如下： （一）如果违约金属于租金性质的价外费用 1. 出租方收取的违约金应按照租赁服务开具发票。因为在这种情况下，违约金被视为与租赁业务相关的收入补充部分，属于应税范围。发票内容可以写“租赁违约金（或注明属于租金相关违约金）”，税率按照租赁业务...

一、仓库租赁合同怎么介绍 仓库租赁合同是一种明确出租方和承租方在仓库租赁事宜中权利和义务的合同。 （一）合同主体部分 1. 明确双方当事人身份信息，包括姓名或名称、联系方式、地址等，这有助于确定合同双方的身份以便履行合同和追究责任。 2. 仓库的描述，需详细说明仓库的位置、面积、结构等。例如...

一、违约合同可以扣租金吗 在某些情况下，违约合同可以扣租金，但这需要根据具体的合同约定和法律规定来判断。 如果等合同中明确约定了一方违约时另一方有权扣除租金作为违约金或损失赔偿的方式，那么在符合该违约情形时可以扣租金。例如，租户未按照约定的用途使用房屋，且合同中约定这种情况下房东可以扣除部分租金...

一、租赁合同备注哪些内容 在租赁合同中可以备注以下内容： 1. 租赁物的详细情况。例如租赁房屋的具体配套设施是否包含在租赁范围内，像家具、家电等，其使用状态、维修责任等；对于租赁车辆，要注明车辆的里程数、保险情况等。 2. 租金相关事项。除了明确租金金额，还可备注租金的支付方式，是现金、转账还...

一、什么叫转让租赁合同 转让租赁合同是一种特殊的合同变更形式。 在租赁合同关系中，转让租赁合同指的是承租人将自己在租赁合同中的权利和义务全部或者部分转让给第三人的行为。如果是全部转让，那么受让人将取代原承租人的地位，承担原承租人在租赁合同中的全部权利和义务，包括但不限于使用租赁物、支付租金等义务...