一、租赁合同备注哪些内容

在租赁合同中可以备注以下内容：

1. 租赁物的详细情况。例如租赁房屋的具体配套设施是否包含在租赁范围内，像家具、家电等，其使用状态、维修责任等；对于租赁车辆，要注明车辆的里程数、保险情况等。

2. 租金相关事项。除了明确租金金额，还可备注租金的支付方式，是现金、转账还是其他方式，支付的周期是月付、季付还是年付，以及是否有租金调整的条款，如在何种情况下租金可以上涨或者下调。

3. 租赁期限的特殊情况。比如是否有续租的优先权，续租的条件，提前解约的条件和相应的违约责任等。

4. 双方的特殊权利和义务。例如租户是否有对租赁物进行小范围改造的权利，房东在何种情况下可以进入租赁场所等。

5. 争议解决方式。可注明如果发生争议，是通过仲裁还是诉讼解决，仲裁机构或者管辖的选择等。

二、怎么解除租赁合同

解除商铺租赁合同可以通过以下几种方式：

（一）协商解除

1. 双方可以就的相关事宜进行协商，例如的时间、是否有一方需要承担一定的补偿责任等。如果能达成一致意见，签订解除协议即可解除租赁合同。

2. 在协商过程中，最好以书面形式记录协商内容，避免日后产生争议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如地震、洪水等自然灾害导致商铺无法正常使用，双方均可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以解除合同；或者出租方明确表示要收回商铺不再出租，承租方可以解除合同。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，经出租方催告后仍不支付，出租方可以解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如商铺的质量存在严重问题，影响承租方正常使用，承租方可以解除合同。

如果要解除商铺租赁合同，需要根据具体情况选择合适的解除方式，并遵循相关的法律程序。

三、租赁合同需载明什么

租赁合同通常需载明以下内容：

1. 当事人信息。包括出租人和承租人的姓名或者名称、住所等基本信息，这有助于明确合同主体。

2. 租赁物详情。要明确租赁物的名称、数量、用途等。例如租赁房屋的具体地址、房间数量、是用于居住还是商业办公等。

3. 租赁期限。应明确租赁开始日期和结束日期，避免因租赁时长产生争议。

4. 租金及其支付方式。租金数额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）都需写明。

5. 租赁物维修责任。要明确在租赁期间，租赁物的维修义务由哪一方承担。

6. 违约责任。对双方可能出现的违约行为及相应的责任承担方式进行约定，如承租人逾期支付租金、出租人未按约定提供租赁物等情况下的处理方式。

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