一、房屋租赁合同备注添什么

在房屋租赁合同备注中，可以添加以下内容：

1. 房屋特殊情况说明，例如房屋存在一些不影响使用但需要租户知晓的小瑕疵，像墙面有轻微污渍等。

2. 家具、家电等设备的详细情况，包括品牌、型号、是否完好、损坏责任界定等。如果有部分家具家电老化严重，可在备注里注明若正常使用损坏，由房东负责维修或更换。

3. 关于租金支付的特殊约定，比如租金支付遇到是否可以顺延，或者是否允许租户用电子支付以外的其他方式支付，如现金支付等情况。

4. 房屋使用用途的补充说明，若已明确基本用途，但租户有特殊的、不违反规定的使用需求，如偶尔的小型家庭聚会等，可以备注说明。

5. 续租的优先条件，如在同等租金条件下，租户享有优先续租权等相关内容。

6. 房屋维修责任的详细划分，除了合同中的基本规定，对于一些容易产生争议的部分，如窗户、门锁等维修责任可在备注中再次明确。

二、租赁合同要在哪里签

租赁合同的签订地点并没有严格的法定限制。一般来说，可以在以下几个常见地点签订：

（一）双方当事人的办公场所。如果一方是或单位，在其办公地点签订合同比较正式且方便查阅相关文件资料等。例如，出租方为某公司，在公司的会议室签订租赁合同。

（二）租赁物所在地。当租赁物是特定的不动产如房屋、土地或者大型设备等，在租赁物所在地签订合同具有直观性，便于当场查看租赁物的状况并在合同中准确描述。

（三）双方约定的其他地点。双方可以协商确定一个对彼此都方便的地点，比如中立的第三方场所如咖啡馆、茶楼等，只要双方同意且能够保证签订合同过程的正常进行即可。

但无论在哪里签订，关键是要确保合同签订过程符合规定，合同内容明确双方权利义务，且合同签订是双方真实意思表示。

三、怎么和房东谈租赁合同

在和房东谈租赁合同需注意以下几点：

（一）租赁房屋相关情况

1. 明确房屋的地址、面积、户型等基本信息，确保与自己的需求相符。例如，如果需要办公空间，要确定房屋布局适合办公设备的摆放。

2. 查看房屋的现状，包括装修情况、家具电器配备情况等，并且在合同中注明，防止后期产生争议。

（二）租赁期限与租金

1. 租赁期限要明确起止日期，考虑自己的使用计划和可能的变数。如果可能需要续租，可询问房东续租的条件和租金涨幅情况。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间要确定清楚。同时，了解是否有租金递增条款以及递增的比例。

（三）维修责任

1. 确定房屋的维修责任主体，是房东负责还是租客负责，或者是按照一定的情况区分责任，如自然损耗由房东负责，人为损坏由租客负责。

（四）其他条款

1. 能否对房屋进行改造或装修，如需装修要明确装修的范围和条件。

2. 合同的解除条件，例如一方违约时如何处理，包括违约金的数额等。

3. 明确、等费用的承担方。

以上是关于房屋租赁合同备注添什么的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。