一、房租租赁合同备注什么

在房租租赁合同中可以备注以下内容：

1. 房屋设施状况。例如家具、家电的详细清单，注明其品牌、型号、是否完好等情况，以避免租赁期间关于设施损坏责任的争议。

2. 维修责任划分。明确哪些设施由房东负责维修，哪些由租户负责，如房屋结构类的维修通常由房东负责，而租户自行添加的设备则由租户维修。

3. 租金支付的特殊情况。例如是否可以逾期支付，逾期支付的滞纳金计算方式，若有租金减免情况（如因房东原因造成房屋部分时间不能正常使用）也应注明。

4. 房屋用途限制。如果房屋只能用于居住，需要明确标注，防止租户将其用于商业用途或其他违反约定的用途。

5. 租赁期间房屋转让相关约定。如房东转让房屋时，租户的优先购买权行使方式，以及转让后租赁合同是否继续有效等内容。

6. 押金退还条件。详细列出在何种情况下押金全额退还、部分退还或者不予退还，如房屋清洁程度、设施完好程度等。

二、租赁合同算遗产吗

租赁合同不算遗产。

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。租赁合同是一种合同关系，它是承租人和出租人之间关于租赁物使用、收益等权利义务的约定。虽然在承租人死亡的情况下，可能会涉及到租赁合同的继续履行等相关问题，但租赁合同本身并非属于可继承的财产。

在某些情况下，例如承租人死亡后，如果其共同居住的人符合法定条件，可能有权按照原租赁合同继续租赁房屋等租赁物，这是基于对居住权益等的特殊保护规定，而非对租赁合同的继承。总之，租赁合同不是遗产的范畴。

三、精简租赁合同怎么签

签订精简租赁合同可从以下几方面着手：

（一）明确租赁双方信息

1. 详细列出出租方和承租方的姓名、号码或统一社会信用代码（如果是单位）、联系方式、联系地址等基本信息，确保双方身份可查。

（二）租赁物相关

1. 准确描述租赁物，包括名称、规格、数量、现状等。例如租赁房屋要写明具体地址、面积、房型等。

2. 确定租赁期限，起始日期和结束日期需明确。

（三）租金与支付

1. 明确租金金额，是月付、季付还是年付等支付周期。

2. 说明支付方式，如现金、银行转账等。

（四）双方权利义务

1. 出租方要保证租赁物符合约定用途并能正常使用，承租方要合理使用租赁物并妥善保管。

2. 规定双方在租赁期间的维修责任等。

（五）违约责任

1. 约定双方违约的情形及对应的赔偿方式或违约金数额。

（六）争议解决

1. 可约定通过或诉讼解决争议，如选择仲裁，要明确仲裁机构名称；若选择诉讼，一般是向租赁物所在地或被告所在地起诉。

最后，双方签字或盖章确认，合同一式两份，双方各执一份。

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