一、租赁合同要备注什么信息

租赁合同应备注以下重要信息：

1. 双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，明确双方身份以便在合同履行过程中进行联系与责任追究。

2. 租赁物详情。详细描述租赁物的名称、数量、规格、质量状况等。例如要写明房屋的具体地址、面积、户型等，确保双方对租赁物有清晰认知。

3. 租赁期限。明确租赁的起始日期和终止日期，避免因租赁时长产生争议。

4. 租金及支付方式。注明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等），以及支付的具体方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途。约定租赁物的使用用途，确保承租人按照约定用途使用租赁物，防止滥用造成租赁物损害或其他不良影响。

6. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般可分为出租人负责维修、承租人负责维修或者根据具体情况分担维修责任等情况。

7. 违约责任。对双方可能出现的违约行为及相应的违约责任进行明确规定，保障合同顺利履行。

二、租赁合同能补办吗

公司租赁合同可以补办。

如果有复印件等备份材料，补办相对容易一些。首先，可以联系合同的相对方，也就是出租方，说明情况并请求协助补办。通常双方可以重新签订一份与原合同内容相同的租赁合同，在新合同中注明是原合同的补办，双方签字盖章确认后即具有法律效力。

如果没有任何备份材料，需要通过回忆、查找交易记录、往来邮件等方式确定合同的主要条款，如租赁双方名称、租赁物详情、租赁期限、租金标准等内容。然后重新起草合同文本，再与出租方协商签订。若双方对合同内容存在争议无法达成一致，还可以通过查询当时的招投标文件（如果有）、市场同类租赁物的一般条款等方式来确定合理的合同内容。

三、租赁合同未付款怎么解决

如果租赁合同中承租方未付款，可以按以下方式解决：

（一）协商

1. 出租方可以先与承租方进行友好协商，提醒承租方付款义务，了解未付款的原因。如果是因为资金暂时周转困难等原因，可协商延期付款或制定合理的付款计划。

2. 协商过程中，可以明确告知承租方逾期付款可能产生的违约责任，如支付违约金等。

（二）发函催款

1. 若协商不成，出租方可发送催款函。催款函应明确欠款金额、付款期限、逾期付款的违约责任等内容。

2. 催款函以书面形式正式通知承租方付款，同时也可作为追究违约责任的证据之一。

（三）或追究违约责任

1. 如果承租方经催款后仍不付款，且符合合同约定的解除条件，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担违约责任，如赔偿损失等。

2. 若合同继续履行，出租方可依据合同约定要求承租方支付逾期付款的违约金，以弥补自身的损失。

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